Altexa
Адвокатское объединение
Бизнесу
Частным клиентам
Победы в суде
Блог
Полезное
Контакты
Ещё
    Задать вопрос
    Личный кабинет
    +380965180101
    Заказать звонок
    info@altexa.com.ua
    г. Киев, проспект Валерия Лобановского, 6-а, 4 этаж, офис 150
    • Facebook
    • Instagram
    • YouTube
    Altexa
    +380965180101
    Заказать звонок
    UA RU
    Адвокатское объединение
    • Команда
    • Карьера
    • Отзывы
    • Сертификаты
    • Прайс-лист для бизнеса
    • Вопрос ответ
    Бизнесу
    • Абонентское юридическое обслуживание бизнеса
    • Хозяйственные споры
    • Корпоративные споры
    • Сопровождение сделки
    • Трудовые споры для бизнеса
    • Регистрация бизнеса
    • Налоговые споры
    • Юридический консалтинг
    • Таможенные споры
    Частным клиентам
    • Споры о праве собственности
    • Наследственные споры
    • Споры с банками
    • Семейные споры
    • Земельные споры
    • Имущественные споры
    • Жилищные споры
    • Трудовые споры
    • Исполнительное производство
    • Автоюрист
    • Уголовное право
    • Гражданские споры
    • Помощь судебного адвоката
    • Снятие арестов с имущества
    Победы в суде
    Блог
    Полезное
    Контакты
      Altexa
      +380965180101
      Заказать звонок
      UA RU
      Адвокатское объединение
      • Команда
      • Карьера
      • Отзывы
      • Сертификаты
      • Прайс-лист для бизнеса
      • Вопрос ответ
      Бизнесу
      • Абонентское юридическое обслуживание бизнеса
      • Хозяйственные споры
      • Корпоративные споры
      • Сопровождение сделки
      • Трудовые споры для бизнеса
      • Регистрация бизнеса
      • Налоговые споры
      • Юридический консалтинг
      • Таможенные споры
      Частным клиентам
      • Споры о праве собственности
      • Наследственные споры
      • Споры с банками
      • Семейные споры
      • Земельные споры
      • Имущественные споры
      • Жилищные споры
      • Трудовые споры
      • Исполнительное производство
      • Автоюрист
      • Уголовное право
      • Гражданские споры
      • Помощь судебного адвоката
      • Снятие арестов с имущества
      Победы в суде
      Блог
      Полезное
      Контакты
        Altexa
        UA RU
        +380965180101
        Altexa
        • Адвокатское объединение
        • Бизнесу
        • Частным клиентам
        • Победы в суде
        • Блог
        • Полезное
        • Контакты
        • +380965180101
        info@altexa.com.ua
        г. Киев, проспект Валерия Лобановского, 6-а, 4 этаж, офис 150
        • Facebook
        • Instagram
        • YouTube
        • Гражданам
        • Семейные споры
        • Выделение доли (части) из совместной собственности в натуре

        Выделение доли (части) из совместной собственности в натуре

        Заказать услугу Заказать консультацию
        Выделение доли (части) из совместной собственности в натуре
        Мы всегда на связи
        Заказать звонок
        Написать сообщение
        Оставить отзыв

        Если имущество пребывает в совместной собственности, каждый совладелец вправе пользоваться и распоряжаться данным имуществом наравне с другими совладельцами. Однако без выделения части (доли) данного имущества в натуре невозможно совершить определенные гражданско-правовые действия. Например, продать, оформить залог, подарить.

        Термин «выделение доли в натуре» зачастую употребляется в контексте жилой недвижимости (квартир и домовладений). Совладельцами объектов недвижимого имущества выступают бывшие супруги после развода или наследники.

        Процедура выдела части из совместной собственности в натуре связана с множеством правовых тонкостей, поэтому требует участия опытного юриста. Специалисты АК «Altexa» готовы предоставить помощь для эффективного решения этого вопроса. В зависимости от специфики ситуации выбирается один из двух путей:

        1. Заключение договора о выделении в натуре части из совместного имущества.
        2. Судебное разбирательство для получения соответствующего решения.

        Нюансы выделения долей в натуре из общего имущества

        На предварительной консультации с клиентом адвокатом анализируются правоустанавливающие документы, технический паспорт на недвижимость, прочая необходимая документация. Важно достоверно определить: возможен ли технически выдел доли в натуре.

        Если в дальнейшем предполагается подавать судебный иск по данному вопросу, то необходимо получить экспертное Заключения касательно технической возможности разделения/ выдела в натуре доли из объекта недвижимости.

        Когда речь идет о домовладении с земельным участком, зачастую имеется возможность оборудовать отдельные входы в жилое помещение, обустроить автономные коммуникации (водоснабжение, канализацию, электроснабжение и так далее). Однако если объектом недвижимости выступает квартира (особенно – небольшой площади), выделение отдельной части/ частей представляет собой серьезную проблему.

        При таких обстоятельствах более рациональный шаг не обратиться в суд с иском о выделении доли в натуре, а истребовать денежную или материальную компенсацию от других совладельцев (соразмерно стоимости доли).

        Необходимо учитывать: квартира/ дом имеет жилую и общую площадь. Иногда выделить фактически доли в натуре в порядке раздела имущества – значит передать в собственность бывшим совладельцам (супругам, наследникам) жилые комнаты. При этом некоторые помещения останутся в общем пользовании (кухня, ванная комната, туалет, гардеробная комната, кладовая).

        Адвокаты нашей компании рекомендуют в ходе реализации данной правовой процедуры воспользоваться вариантом заключения мирового соглашения (договора) между совладельцами. Судебное разбирательство влечет за собой дополнительные затраты финансов, времени и нервов.

        Выдел доли супругов при разделе имущества

        Супругами доля в совместной собственности определяется:

        • Брачным контрактом
        • Обоюдным соглашением
        • В судебном порядке

        В определенных случаях у клиентов компании «Altexa» возникает вопрос о возможности избежать раздела/ выделения части имущества в натуре путем признания права личной собственности на недвижимость, приобретенную в браке.

        Речь идет о достаточно сложной с правовой точки зрения процедуре, для успешной реализации которой следует собрать и представить суду доказательства/ аргументацию определенного характера.

        Согласно положениям Гражданского Кодекса, устанавливается презумпция совместной собственности супругов на имущество, приобретенное в период брака. В перечень объектов личной собственности попадают только определенные исключения. Жилье в данный перечень зачастую не попадает.

        Исходя из практики, можно выделить следующие эффективные пути признания имущества собственностью одного из супругов:

        1. Приобретение квартиры/ дома на средства, вырученные от продажи личной недвижимости.
        2. Оплата жилья денежными средствами с личного счета, который имелся до брака.
        3. Покупка объекта недвижимости на деньги, которые подарили одному из супругов близкие родственники.

        В однозначном порядке личной собственностью признается жилая недвижимость, приобретенная/ подаренная/ унаследованная до брака.

        Высокие шансы на признание личной собственности имеет вариант доказательства приобретения квартиры на деньги, вырученные от продажи добрачной недвижимости. Например, при переводе денег безналичным путем, можно найти информацию о соответствующих банковских транзакциях.

        Обширная юридическая практика специалистов нашей компании дает возможность находить эффективные решения сложных задач!

        Задай свой вопрос Адвокату!
        Ознакомлюсь с вашим вопросом и дам профессиональную консультацию!
        Заказать услугу

        Проекты

        • Разделили ипотеку между супругами через 3 года
          Споры о праве собственности
          Разделили ипотеку между супругами через 3 года
        • Установили факт проживания одной семьёй без регистрации брака
          Семейные споры
          Установили факт проживания одной семьёй без регистрации брака

        Сотрудники

        • Романцова Татьяна Владимировна
          Адвокат. Управляющий партнер
          Романцова Татьяна Владимировна
          E-mail
          info@altexa.com.ua
          Телефон
          +380 44 229 1020
          Написать сообщение
        • Кубрак Олег Александрович
          Адвокат
          Кубрак Олег Александрович
          E-mail
          info@altexa.com.ua
          Телефон
          +380 44 229 1020
          Написать сообщение
        • Скирич Инна Геннадиевна
          адвокат, партнёр
          Скирич Инна Геннадиевна
          E-mail
          info@altexa.com.ua
          Телефон
          +380 44 229 1020
          Написать сообщение
        • Комментарии
        Загрузка комментариев...
        Поделиться
        Назад к списку
        Победы в суде
        Блог
        Контакты
        Оставить отзыв
        Карта сайта
        • Facebook
        • Instagram
        • YouTube
        +380965180101
        Заказать звонок
        info@altexa.com.ua
        г. Киев, проспект Валерия Лобановского, 6-а, 4 этаж, офис 150
        Подписка на рассылку
        © 2022, Адвокатское объединение «АЛТЕКСА», 2016. Все права на материалы, размещенные на altexa.com.ua, охраняются законодательством Украины. Перепечатка материалов, размещенных на сайте altexa.com.ua, возможно только с письменного разрешения АО «АЛТЕКСА», при этом, гиперссылки (hyperlink) на altexa.com.ua является обязательным.
        Заказать звонок
        Написать сообщение
        Оставить отзыв
        загрузка карты...