Большинство правоотношений, связанных с недвижимостью, влекут за собой весомые финансовые последствия. В частности, куплю-продажу недвижимости многие граждане нашей страны совершают всего только один раз в жизни. Без сопровождения адвоката соответствующего профиля в подобных ситуациях не обойтись.
Участие в оформлении сделки купли-продажи только риэлтора и нотариуса зачастую не позволяет добиться юридической “чистоты” договора.
Какие выгоды от поддержки адвоката по вопросам недвижимости?
Приобретение недвижимости довольно рискованное мероприятие.
Только хороший адвокат по недвижимости даст возможность свести до минимума риски при заключении сделки. Профессиональное правовое сопровождение сделки на всех этапах позволяет безопасно и комфортно подготовить договор для купли-продажи квартиры, аренды жилых и коммерческих помещений, других правоотношений.
- Адвокаты по сделкам с недвижимостью обязательно учитывают все законодательные требования и тонкости.
Благодаря поддержке квалифицированного юриста покупатель может сберечь деньги и нервы, избежать афер, обезопасить себя от приобретения недвижимости, которая является в текущий момент предметом судебного спора.
Адвокаты по защите прав собственности Адвокатской компании “Altexa” готовы оказать компетентные услуги как при покупке недвижимости (провести комплексную юридическую проверку недвижимости), так и в случае возникновения спора.
Адвокат по оспариванию сделок с недвижимостью готов приступить к работе по Вашей просьбе без промедлений!
Какие действия совершает адвокат по спорам о правах собственности?
Специалисты АК “Altexa” рекомендуют в обязательном порядке проводить процедуру юридической проверки недвижимости перед приобретением.
Квалифицированный адвокат по защите права собственности готов подсказать, какие именно проблемы всплывают чаще всего. В перечне ниже только некоторые из них:
- Отсутствие надлежащих разрешений у застройщика для законного строительства объекта.
- Отсутствие необходимых тех. условий для ввода дома в эксплуатацию.
- Отсутствие надлежащих прав и документов на землю.
- Наличие арестов на объект недвижимости.
- Нахождение объекта недвижимости под ипотекой.
- Наличие неразрешенных судебных споров в отношении объекта недвижимости.
- Наличие неуплаченных налогов у застройщика, что влечет возникновение налогового ареста.
- Наличие законодательных ограничений на отчуждение земли.
- Наличие невыгодных условий для покупателя в договорах.
- Имущественные права третьих лиц на недвижимость.
- Риски остаться с долгосрочным “недостроем”.
- Неправильное оформление документов.
Участие адвоката по защите права собственности АК “Altexa” обеспечивает:
- Юридическую проверку участников сделки, лиц, имеющих отношение к объекту недвижимости.
- Определение полномочий лиц, имеющих право распоряжаться имуществом.
- Юридическую экспертизу объекта недвижимости на предмет наличия арестов, каких-либо обременений, судебных споров, разрешений на проведения строительства, прав на землю.
- Правовой анализ на предмет законности и рисков схемы отчуждения недвижимости, всех имеющихся “подводных камней” сделки.
- Разработку договора купли-продажи, внесения задатка, предварительного договора, прочих правовых условий продажи недвижимости.
Адвокат по жилищным вопросам в случае приобретения квартиры либо любого другого объекта поможет сэкономить Ваши деньги, время и нервы.
Как юрист по недвижимости в Киеве проводит аудит объекта?
Чтобы избежать ошибок, не стать жертвой аферы при операциях с недвижимостью, желательно пройти консультации по недвижимости. В случае необходимости стоит заказать комплексную проверку «чистоты» объекта с правовой точки зрения у адвоката – юридический аудит.
Услуги юриста по недвижимости включают поэтапную правовую проверку сделок с недвижимостью.
- Первый этап сопровождения такой сделки — это юридическая экспертиза, задача которой заключается в изучении всех имеющихся документов и тщательной аналитике всех аспектов данной сделки.
Юрист по вопросам недвижимости проверяет пакет документов, которые подтверждают права на объект. Выявляются скрытые условия и риски.
Также проверяются права собственности продавца и его полномочия, может осуществляться анализ личности застройщика/ собственника, поиск наличия судебных споров с его участием, арестов и других негативно влияющих обременений, анализируется правовой статус.
В целом, адвокаты проводят проверку законности строительства объекта недвижимости, проверяют возможные схемы продажи, разъясняют последствия.
На первом этапе клиенту озвучиваются все риски сделки, даются рекомендации по снижению рисков.
- Второй этап сопровождения сделки – это подготовка и заключение сделки (договора).
Здесь сопровождается непосредственно сам процесс сделки. Сначала разрабатывается вся структура сделки, согласовываются условия для обязательного выполнения обеими сторонами. Все выявленные на предыдущем этапе риски устраняются, а изменения и предостережения вносятся в договор.
Юрист составляет и заполняет всю необходимую документацию, ведет соответствующие переговоры со второй стороной.
- На втором этапе юрист по вопросам недвижимости сопровождает процесс подписания согласованных документов и получения правоустанавливающих документов на собственность.
После удачно проведенной сделки могут появиться другие юридические вопросы или возникнуть проблемы. В этом случае, проводится дополнительное сопровождение, консультирование, правовой аудит.
Своевременное обращение к юристу позволяет избежать спорных ситуаций. Однако, при потребности клиентам предоставляется помощь юриста при имущественных спорах.
В практике Адвокатской компании “Altexa” множество разрешенных судебных дел разной сложности, связанных с правом собственности.
Записывайтесь на юридическую консультацию к юристу по недвижимости и спорам о праве собственности в Адвокатскую компанию “Altexa”.