В рамках обобщенных правовых норм имущество супругов определяется как общая совместная собственность. Приобретение права на такую собственность, согласно статье 60 Семейного кодекса Украины (СКУ), не зависит от доходов каждого из супругов. Например – один из супругов может ухаживать за детьми, занимается домашним хозяйством, учиться.
Когда дело доходит до раздела имущества мужа и жены при разводе, законодательство определяет равные доли для супругов (статья 70 СКУ). Изменить пропорции долей при разделе можно по договоренности между супругами или по решению суда. В частности, через суд осуществляется признание права личной собственности на недвижимость, приобретенную в браке (если к этому есть основания).
Специалисты адвокатского объединения АЛТЕКСА готовы вникнуть в вашу непростую ситуацию с разделом имущества, которое приобреталось в браке. Наша собственная судебная практика и постоянное отслеживание прецедентов судебных решений по схожим делам позволяет найти зацепки для отстаивания интересов клиентов.
Как действует адвокат по разделу недвижимости, приобретенной в браке?
Во время первой консультации адвокат соотносит конкретную ситуацию клиента с положениями статьи 57 СКУ, где представлен исчерпывающий перечень обоснований для признания имущества личной частной собственностью жены или мужа.
Нередко помощь адвоката для признания права личной собственности на недвижимость одного из супругов заключается в отслеживании операций по продаже объектов недвижимости, приобретенных до брака, а затем по вложению вырученных средств в приобретение другой недвижимости для общего использования. Необходимо помнить: на основании упомянутой выше статьи 60 и прочих законодательных норм суд может принять во внимание участие другого супруга в ремонте и обустройстве жилья, ведении домашнего хозяйства, уходе за ребенком. Такие функции не могут выражаться в денежном эквиваленте, но нередко рассматриваются как залог соблюдения имущественных интересов.
Исходя из судебной практики последних лет, достаточно успешно проходит признание недвижимого имущества личной собственностью одного из супругов, если в качестве обоснования используется доказанное раздельное проживание на момент приобретения данного имущества. Даже если брак не был расторгнут, но супруги не проживали совместно продолжительное время, хороший адвокат способен отстоять право на личную собственность мужа или жены. В подобных обстоятельствах суд учитывает:
- Отдельное проживание от мужа/ жены достаточно долгий период времени.
- Отдельное решение бытовых вопросов.
- Доказательства наличия средств на покупку соответствующей недвижимости (например – помощь родственников).
- Доказательства отсутствия возможности в приобретении недвижимости у другого супруга (например – жена в это время не работала и не имела никакого дохода).
Какие еще алгоритмы предусматривает юридическая помощь для признания права личной собственности на недвижимость, приобретенную в браке?
Исходя из положений ст. 57 СКУ, не подлежит разделу имущество:
- Приобретенное до брака
- Полученное по договору дарения/ по наследству
- Купленное за личные средства
Признание права личной собственности на недвижимость одного из супругов может предполагать использование таких аргументов:
- Для покупки квартиры/ дома были потрачены средства от продажи личной недвижимости.
- Деньги на жилье дали родственники.
- Покупка была оплачена из личного счета в банке, который был еще до брака.
Если вдруг нельзя будет использовать эти аргументы, помощь юриста для признания права личной собственности на недвижимость одного из супругов заключается в поиске других обоснований. При любых обстоятельствах борьба за интересы клиента проходит с предельной отдачей.