Признание права собственности в порядке наследования

По общим принципам процедура наследования включает всего лишь два этапа: первый – подача заявления нотариусу на протяжении шести месяцев от даты смерти наследодателя, второй – регистрация собственности по свидетельству о праве на наследство, полученному от нотариуса. Признание права собственности в порядке наследования в суде – это дополнительный этап на пути оформления наследства. Потребность в нем возникает вследствие определенных проблемных ситуаций, когда нотариус отказывается выдавать соответствующее свидетельство.

Специалисты адвокатского объединения АЛТЕКСА готовы предоставить правовую поддержку при таких обстоятельствах. Наш опыт, связанный с так называемым «проблемным наследством», позволяет найти необходимые решения даже там, где на первый взгляд возникает тупик. О тех шагах, которые целесообразно сделать в вашем случае, вы сможете узнать уже во время первой консультации.

Что предусматривает помощь юриста в составлении заявления о признании права собственности в порядке наследования?

Комплексная правовая оценка ситуации дает возможность понять, является ли суд единственно возможным вариантом достижения цели. Если речь идет о сложностях с оформлением наследства в связи с потерей правоустанавливающих документов, иногда существует возможность получения дубликатов данных документов. Но когда без суда не обойтись, адвокат уделяет надлежащее внимание всем аспектам подготовки к разбирательству. Прежде всего – готовится иск.

Юридическая помощь в составлении заявления о признании права собственности в порядке наследования охватывает соблюдение формы, корректное изложение сути обстоятельств, формулировку требований и правильный расчет цены иска. Это имущественный иск, поэтому указание цены – обязательное требование законодательства. Цена иска в данном случае – это рыночная стоимость наследственного имущества. От нее зависит судебный сбор.

Адвокат для признания права собственности в порядке наследования с целью правильного определения цены иска может привлечь оценщиков. Если по определенным причинам оценку имущества произвести невозможно, судебный сбор можно уплатить в минимальном (0,4% прожиточного минимума) или максимальном (5 прожиточных минимумов) размере.

Составляя иск, наследственный адвокат лаконично и аргументированно излагает обстоятельства дела:

1. Кто и когда умер (к иску прилагается копия свидетельства о смерти).
2. Степень родства истца с умершим.
3. Сведения о прочих наследниках (если они имеются).
4. Наличие или отсутствие завещания (если завещание есть, то в чью оно пользу).
5. Состав наследуемого имущества и его местонахождение.
6. Причины невозможности оформления наследства через нотариуса.

Очень важно, чтобы исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования оформлялось с правильными исковыми требованиями. Именно касаемо этих требований суд вынесет решение (удовлетворит требования или откажет в их удовлетворении).

Иск о признании права собственности в порядке наследования подается по месту проживания ответчика или нахождения объекта недвижимости. Ответчиками по делу могут быть как другие наследники, так и городские/ сельские/ поселковые советы.

В каких случаях зачастую требуется признание права собственности в порядке наследования через суд?

Исходя из адвокатской практики специалистов нашей компании, обстоятельства применения данной процедуры можно объединить в две группы:

• Отсутствуют документы на наследственное имущество (дом, квартиру, земельный участок), так как наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности.
• Между наследниками возник спор (признается недействительным завещание, изменена очередь наследования, определенный наследник лишился права на получение наследства и так далее).

Адвокат по наследственным делам иногда занимается сбором доказательств наличия права собственности на имущество у наследодателя. В частности, до 2004 года, право собственности на дом или квартиру могло возникнуть независимо от его гос. регистрации. Также наследодатель мог не завершить до конца процедуру приватизации земельного участка, хотя данный участок был ему выделен на законных основаниях. Подобные вопросы требуют тщательной проработки. Однако опытный адвокат сможет извлечь максимальную пользу из ситуации.