Признание сделки недействительной и применение двойной реституции

Понятием «сделка» в юриспруденции обозначается факт, влекущий за собой возникновение, изменение либо прекращение прав и обязательств. Действительной сделка является в том случае, когда соответствует требованиям, изложенным в статье 203 Гражданского кодекса Украины (ГКУ).

Недействительная (ничтожная или оспоримая) сделка содержит дефекты:

1. Несоблюдение формы.
2. Незаконность, несоответствие моральным нормам содержания.
3. Дефект субъективного состава (недостаточный объем/ отсутствие дееспособности).
4. Дефект волеизъявления (влияние обмана, ошибки, заблуждения, насилия).

Двойная (двухсторонняя) реституция представляет собой распространенное последствие признания сделки недействительной. Подразумевается возврат сторонами сделки полученного в натуре. Например, если речь идет о договоре купли-продажи недвижимости, продавцу возвращается право собственности на объект недвижимости, покупателю – денежные средства.

На практике, и признание договоров недействительными, и применение двухсторонней реституции, – сложные задачи. Подобные дела связаны с затяжными судебными разбирательствами, тщательным сбором документов и свидетельских показаний. Чтобы увеличить шансы на выигрыш, специалисты АО «АЛТЕКСА» предлагают свои услуги. Внушительный практический опыт и совершенные знания действующего законодательства помогают найти необходимое решение.

Как предоставляется помощь адвоката для признания сделки недействительной?

Начало работы для адвоката – это изучение самой сделки. Прежде всего, принимается во внимание ее соответствие установленной законом форме. Примером, признание сделки недействительной и применение двойной реституции в связи с несоблюдением формы может наступить при отсутствии государственной регистрации. Для некоторых видов договоров такая процедура – обязательное условие правомерности.

Что делает адвокат для признания сделки недействительной через суд?

В подобных судебных разбирательствах очень важно правильно и точно сформулировать исковые требования, а также подготовить документацию, которая содержит доказательства в пользу позиции истца.

Судебная практика по недействительным сделкам не всегда предусматривает двойную реституцию в качестве правового последствия. В частности, судебным решением сделка признается недействительной, но в части возврата имущества суд истцу отказывает. Также требования могут быть удовлетворены частично – возвращается часть имущества или выплачивается часть средств. Задача адвоката в таких условиях – отстоять для клиента максимально выгодные условия.

Какие обстоятельства еще необходимо учесть, рассматривая вопрос о реституции?

Существует ряд ограничений в применении реституции. Также помимо двойной (двусторонней) реституции может применяться односторонняя. Зачастую такая процедура имеет место, если речь идет о так называемом добросовестном приобретателе.

Примером, приобретатель по возмездному договору приобрел имущество у лица, которое не имело права его отчуждать. Приобретатель не знал об этом и не мог знать. Недобросовестная сторона обязана вернуть полученное от добросовестной в одностороннем порядке.

Необходимо подчеркнуть: в такой ситуации предполагается наличие стороны, которая действовала с умыслом (осознавала факт несоответствия сделки требованиям закона).

Как на практике применяются основания для признания сделки недействительной – юридическая консультация

Порядок признания сделки недействительной и применение двойной реституции регламентируются статьей 216 ГКУ.

• Каждая сторона недействительной сделки должна вернуть противоположной стороне в натуре все, полученное в результате сделки.
• Если такой возврат невозможен, следует возместить стоимость того, что получено (расчеты проводятся в соответствие с ценами на момент компенсации).

Юридическая помощь по составлению иска о признании сделки недействительной обязательно включает требования по двум вопросам:

1. Признать сделку недействительной.
2. Обязать одну сторону вернуть имущество, полученное в результате сделки, а другую сторону – вернуть денежные средства, вырученные от передачи прав на это имущество.

Удовлетворение судом требования относительно возврата имущества является обоснованием для государственной регистрации права собственности на это имущество.

В исковое заявление о признании сделки недействительной иногда дополнительно включаются требования о возмещении убытков и морального вреда. Согласно положениям статьи 216 ГКУ, если совершение недействительной сделки повлекло за собой причинение убытка/ морального вреда противоположной стороне сделки/ третьему лицу, виновная сторона должна компенсировать этот ущерб/ вред.

Исковое заявление с подобным содержанием необходимо оформить в соответствие с требованиями закона к подобным процессуальным документам. Несмотря на обилие образов в интернете, каждая ситуация требует индивидуальной поддержки со стороны адвоката. Пытаясь ставить в стандартный образец свои данные, вы можете допустить серьезную ошибку. Заявление будет оставлено без рассмотрения.

Помощь опытного юриста – этот тот шанс на получение желаемого решения в суде, которым стоит воспользоваться!