Altexa
Адвокатское объединение
Бизнесу
Гражданам
Кейсы
Блог
Полезное
Контакты
Ещё
    Задать вопрос
    Личный кабинет
    +380965180101
    Заказать звонок
    info@altexa.com.ua
    г. Киев, проспект Воздухофлотский, 20/1
    • Facebook
    • Instagram
    • YouTube
    Altexa
    +380965180101
    Заказать звонок
    UA RU
    Адвокатское объединение
    • Команда
    • Карьера
    • Отзывы
    • Сертификаты
    • Прайс-лист
    • Вопрос ответ
    Бизнесу
    • Абонентское юридическое обслуживание бизнеса
    • Хозяйственные споры
    • Корпоративные споры
    • Сопровождение сделки
    • Трудовые споры для бизнеса
    • Регистрация бизнеса
    • Налоговые споры
    • Юридический консалтинг
    • Таможенные споры
    Гражданам
    • Споры о праве собственности
    • Наследственные споры
    • Споры с банками
    • Семейные споры
    • Земельные споры
    • Имущественные споры
    • Жилищные споры
    • Трудовые споры
    • Исполнительное производство
    • Автоюрист
    • Уголовное право
    • Гражданские споры
    • Судебные услуги
    Кейсы
    Блог
    Полезное
    Контакты
      Altexa
      Адвокатское объединение
      • Команда
      • Карьера
      • Отзывы
      • Сертификаты
      • Прайс-лист
      • Вопрос ответ
      Бизнесу
      • Абонентское юридическое обслуживание бизнеса
      • Хозяйственные споры
      • Корпоративные споры
      • Сопровождение сделки
      • Трудовые споры для бизнеса
      • Регистрация бизнеса
      • Налоговые споры
      • Юридический консалтинг
      • Таможенные споры
      Гражданам
      • Споры о праве собственности
      • Наследственные споры
      • Споры с банками
      • Семейные споры
      • Земельные споры
      • Имущественные споры
      • Жилищные споры
      • Трудовые споры
      • Исполнительное производство
      • Автоюрист
      • Уголовное право
      • Гражданские споры
      • Судебные услуги
      Кейсы
      Блог
      Полезное
      Контакты
        Altexa
        Altexa
        • Адвокатское объединение
        • Бизнесу
        • Гражданам
        • Кейсы
        • Блог
        • Полезное
        • Контакты
        • +380965180101
        info@altexa.com.ua
        г. Киев, проспект Воздухофлотский, 20/1
        • Facebook
        • Instagram
        • YouTube
        • Гражданам
        • Споры о праве собственности
        • Расторжение договора пожизненного содержания

        Расторжение договора пожизненного содержания

        Заказать услугу Задать вопрос
        Расторжение договора пожизненного содержания
        Мы всегда на связи
        Заказать звонок
        Написать сообщение
        Оставить отзыв
        Ближайший офис

        Сторонами договора пожизненного содержания выступают:

        • Отчуждатель – физ. лицо без ограничений по возрасту, состоянию здоровья
        • Приобретатель – физ. лицо, имеющее возраст более 18 лет, обладающее дееспособностью, или юр. лицо

        Суть соглашения заключается в предоставлении приобретателем обязательств по уходу за отчуждателем пожизненно, взамен чего отчуждатель передает недвижимость либо ценное движимое имущество в собственность приобретателю. Прекращение договора наступает со смертью отчуждателя.

        На практике используются два вида таких соглашений:

        1. Договор пожизненной ренты (сделка о регулярном перечислении средств).
        2. Договор содержания с иждивением (сделка об обеспечении полного ухода).

        Условия заключения, обязательства сторон, обстоятельства прекращения соглашения урегулированы главой 57 Гражданского кодекса Украины (ГКУ), некоторыми другими нормативными актами. При возникновении спорных ситуаций разъяснение требований закона может предоставить адвокат соответствующей специализации.

        Исходя из практики адвокатов АО «АЛТЕКСА», споры, касающееся договора пожизненного содержания, – это достаточно сложная категория гражданских дел. В проблемных ситуациях такого характера зачастую отсутствует очевидное, лежащее на поверхности, решение.

        В переговорах или в суде выигрывает та сторона, чья позиция более обоснована доказательствами, правовой аргументацией, собранными свидетельствами. Профессионализм, опыт и старательность адвоката играют решающую роль.

        Консультативные услуги адвоката по расторжению договора пожизненного содержания

        Первоочередная задача адвоката – это разъяснение клиенту в доступной и, одновременно, юридически корректной форме последствий тех или иных шагов по разрешению спора. Речь идет об оценке вероятности выигрыша в суде, возможных рисках и затратах. Консультация адвоката по вопросам заключения или расторжения договора пожизненного содержания позволяет клиенту получить объективное мнение о ситуации, чтобы принять для себя взвешенное решение.

        На подобных консультациях задаются следующие вопросы:

        Как расторгнуть договор пожизненного содержания?

        Подобное соглашение можно расторгнуть по согласию сторон (в добровольном порядке) или через суд. Как внесение любых поправок, так и расторжение подобного договора осуществляется путем разработки нового отдельного договора, удостоверяемого нотариусом.

        Чем можно обосновать досрочное прекращение договора пожизненного содержания в Украине?

        Согласно статье 755 ГКУ, таким обоснованием является невыполнение/ ненадлежащее выполнение обязательств приобретателем. Факты несоблюдения условий сделки следует доказать. Например, приобретатель обязался оплачивать коммунальные услуги отчуждателя. Но отчуждатель предоставляет квитанции со значительной задолженностью по этим платежам.

        Что произойдет, если приобретатель умрет?

        Обязательства по содержанию отчуждателя передаются наследникам приобретателя (вместе с правами на собственность, указанную в договоре). Наследники могут отказаться принять наследство и тогда соглашение по уходу прекращается. Помимо этого, договор можно разорвать, если наследником окажется несовершеннолетнее лицо (закон требует обязательного совершеннолетия для приобретателя).

        Какие условия расторжения договора ухода при невыполнении приобретателем обязательств?

        В подобных обстоятельствах отчуждателю возвращается право собственности на имущество, указанное в соглашении. Средства, вложенные приобретателем, не подлежат компенсации.

        Помощь адвоката по расторжению договора пожизненного содержания в судебном порядке

        Иски отчуждателей относительно невыполнения/ ненадлежащего выполнения приобретателями обязательств по договору пожизненного содержания судами преимущественно удовлетворяются. Однако решающее значение имеет убедительность предоставленных доказательств (документов, свидетельских показаний). В договоре изначально может быть очерчен круг условий для возможного расторжения. Это упрощает работу адвоката по укреплению позиции отчуждателя.

        С другой стороны, по инициативе приобретателя расторжение договора пожизненного содержания в судебном порядке – это более сложная задача. Хотя статьей 756 ГКУ определяется возможность инициирования расторжения договора данной стороной, список оснований законом не определяется.

        Исходя из опыта адвокатов нашей компании, действенный аргумент в таком случае – это существенное ухудшение здоровья и/ или материального положения приобретателя. Также уважительной причиной для суда считается возникшая необходимость ухаживать за близким родственником. При наличии уважительных причин судебным решением может быть оставлена часть имущественных прав за приобретателем. Особенно, если он продолжительное время старательно выполнял свои обязательства по договору.

        Специалисты АО «АЛТЕКСА» помогут найти решение, как расторгнуть договор пожизненного содержания, если он не устраивает клиента!


        Задай свой вопрос Адвокату!
        Бесплатно ознакомлюсь с вашим вопросом и дам профессиональную консультацию!
        Заказать услугу

        Сотрудники

        • Романцова Татьяна Владимировна
          Адвокат. Управляющий партнер
          Романцова Татьяна Владимировна
          E-mail
          info@altexa.com.ua
          Телефон
          +380 44 229 1020
          Написать сообщение
        • Бончева Ольга Владимировна
          АДВОКАТ, ПАРТНЁР
          Бончева Ольга Владимировна
          E-mail
          info@altexa.com.ua
          Телефон
          +380 44 229 1020
          Написать сообщение
        • Скирич Инна Геннадиевна
          адвокат, партнёр
          Скирич Инна Геннадиевна
          E-mail
          info@altexa.com.ua
          Телефон
          +380 44 229 1020
          Написать сообщение
        • Комментарии
        Загрузка комментариев...
        Поделиться
        Назад к списку
        Проекты
        Пресс-центр
        Контакты
        Оставить отзыв
        Карта сайта
        • Facebook
        • Instagram
        • YouTube
        +380965180101
        Заказать звонок
        info@altexa.com.ua
        г. Киев, проспект Воздухофлотский, 20/1
        Подписка на рассылку
        © 2021 Все права защищены.
        Заказать звонок
        Написать сообщение
        Оставить отзыв
        Ближайший офис
        загрузка карты...