Altexa
Адвокатское объединение
Бизнесу
Гражданам
Кейсы
Блог
Полезное
Контакты
Ещё
    Задать вопрос
    Личный кабинет
    +380965180101
    Заказать звонок
    info@altexa.com.ua
    г. Киев, проспект Воздухофлотский, 20/1
    • Facebook
    • Instagram
    • YouTube
    Altexa
    +380965180101
    Заказать звонок
    UA RU
    Адвокатское объединение
    • Команда
    • Карьера
    • Отзывы
    • Сертификаты
    • Прайс-лист
    • Вопрос ответ
    Бизнесу
    • Абонентское юридическое обслуживание бизнеса
    • Хозяйственные споры
    • Корпоративные споры
    • Сопровождение сделки
    • Трудовые споры для бизнеса
    • Регистрация бизнеса
    • Налоговые споры
    • Юридический консалтинг
    • Таможенные споры
    Гражданам
    • Споры о праве собственности
    • Наследственные споры
    • Споры с банками
    • Семейные споры
    • Земельные споры
    • Имущественные споры
    • Жилищные споры
    • Трудовые споры
    • Исполнительное производство
    • Автоюрист
    • Уголовное право
    • Гражданские споры
    • Судебные услуги
    Кейсы
    Блог
    Полезное
    Контакты
      Altexa
      Адвокатское объединение
      • Команда
      • Карьера
      • Отзывы
      • Сертификаты
      • Прайс-лист
      • Вопрос ответ
      Бизнесу
      • Абонентское юридическое обслуживание бизнеса
      • Хозяйственные споры
      • Корпоративные споры
      • Сопровождение сделки
      • Трудовые споры для бизнеса
      • Регистрация бизнеса
      • Налоговые споры
      • Юридический консалтинг
      • Таможенные споры
      Гражданам
      • Споры о праве собственности
      • Наследственные споры
      • Споры с банками
      • Семейные споры
      • Земельные споры
      • Имущественные споры
      • Жилищные споры
      • Трудовые споры
      • Исполнительное производство
      • Автоюрист
      • Уголовное право
      • Гражданские споры
      • Судебные услуги
      Кейсы
      Блог
      Полезное
      Контакты
        Altexa
        Altexa
        • Адвокатское объединение
        • Бизнесу
        • Гражданам
        • Кейсы
        • Блог
        • Полезное
        • Контакты
        • +380965180101
        info@altexa.com.ua
        г. Киев, проспект Воздухофлотский, 20/1
        • Facebook
        • Instagram
        • YouTube
        • Гражданам
        • Земельные споры
        • Досрочное прекращение договора аренды земли в связи с нарушением арендатором договорных обязательств

        Досрочное прекращение договора аренды земли в связи с нарушением арендатором договорных обязательств

        Заказать услугу Задать вопрос
        Досрочное прекращение договора аренды земли в связи с нарушением арендатором договорных обязательств
        Мы всегда на связи
        Заказать звонок
        Написать сообщение
        Оставить отзыв
        Ближайший офис

        Формулировка правового понятия «аренда земли» содержится в статье 1 закона №161-XIV «Об аренде земли» от 06.10.1998 года. Под арендой земли подразумевается платное владение и использование земельного участка, ограниченное по времени и основанное на соответствующем договоре.

        Урегулирование споров относительно аренды земли осуществляется на основании упомянутого закона №161-XIV, Гражданского кодекса Украины (ГКУ) и Земельного кодекса Украины (ЗКУ). Большинство подобных споров касаются досрочного прекращения/ расторжения договора аренды. В частности, данный вопрос актуален для собственников земельных паев, желающих разорвать договора аренды с фермерами.

        Специалисты адвокатского объединения АЛТЕКСА предоставляют необходимый комплекс услуг в рамках такой процедуры, как досрочное прекращение договора аренды земли в связи с нарушением договорных обязательств арендатором. Тщательно проанализировав вашу ситуацию, мы предложим оптимальный план действий для достижения цели.

        Чем полезна консультация юриста по досрочному прекращению договора аренды земли в связи с неисполнением договорных обязательств арендатором?

        Необходимо четко понимать: расторжение договора аренды земли по инициативе арендодателя (одной из сторон) осуществляется исключительно через суд (статья 31 закона №161-XIV), и при наличии одного из этих условий:

        1. В самом договоре содержаться положения о возможности расторжения досрочно по инициативе одной из сторон.
        2. Имеют место существенные нарушения договора одной из сторон (ст. 651 ГКУ).

        Адвокат рассматривает основания расторжения договора аренды земли согласно действующему законодательству, чтобы выделить то из них или те из них, которые можно использовать в конкретном случае. Среди таких оснований:

        • Невыполнение обязательств, предусмотренных статьями 24 и 25 закона №161-XIV (прежде всего – нецелевое использование земли).
        • Существенное изменение обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении договора (ст.652 ГКУ).
        • Систематическая неуплата арендной платы (ст.141 ЗКУ).
        • Некоторые другие обстоятельства.

        Юридическая помощь при расторжении договора аренды земли арендодателем в связи с нарушением договорных обязательств арендатором предусматривает объективную оценку перспектив дела в суде. Клиент получает возможность осознанно решить, стоит ли ему тратить время и деньги на судебный процесс.

        Как правильно расторгнуть договор аренды земли?

        Залог предоставления эффективной помощи клиентам специалистами АО АЛТЕКСА в подобных случаях – это наличие собственного опыта и систематический мониторинг судебной практики коллег, решений Верховного Суда.

        Опытный адвокат по делам о досрочном прекращении договора аренды земли в связи с нарушением договорных обязательств арендатором может с уверенностью назвать наиболее часто используемое в суде обоснование. Речь идет о наличии задолженности по арендной плате. При этом суды далеко не всегда поддерживают позицию арендодателя при наличии таких обстоятельств.

        Помощь адвоката для расторжения договора аренды земли в судебном порядке включает получение ответов на такие вопросы:

        1. С чем столкнулся арендодатель: с неуплатой или с недоплатой? При наличии недоплаты в суд целесообразно обратиться с иском о взыскании задолженности, но не с иском о расторжении договора аренды.
        2. Можно ли охарактеризовать неуплату как систематическую? Согласно с актуальными выводами Верховного Суда под «систематической неуплатой» подразумевается наличие двух и более случаев неуплаты аренды.

        Исковое заявление о расторжении договора аренды земли в связи с нарушением договорных обязательств арендатором также можно обосновать нецелевым использованием участка. Примером, если это земли сельскохозяйственного назначения, то в договоре аренды иногда ограничивается применения отдельных технологий или выращивание определенных культур, распахивание пастбищ и так далее.

        Порядок расторжения договора аренды земли по инициативе арендодателя при любых обстоятельствах предполагает большое внимание к условиям самого договора. Результаты разрешения спора о расторжении договора аренды земли в суде преимущественно зависят от наличия или отсутствия обоснований для этого в самом договоре.


        Задай свой вопрос Адвокату!
        Бесплатно ознакомлюсь с вашим вопросом и дам профессиональную консультацию!
        Заказать услугу

        Сотрудники

        • Романцова Татьяна Владимировна
          Адвокат. Управляющий партнер
          Романцова Татьяна Владимировна
          E-mail
          info@altexa.com.ua
          Телефон
          +380 44 229 1020
          Написать сообщение
        • Скирич Инна Геннадиевна
          адвокат, партнёр
          Скирич Инна Геннадиевна
          E-mail
          info@altexa.com.ua
          Телефон
          +380 44 229 1020
          Написать сообщение
        • Кубрак Олег Александрович
          Адвокат
          Кубрак Олег Александрович
          E-mail
          info@altexa.com.ua
          Телефон
          +380 44 229 1020
          Написать сообщение
        • Комментарии
        Загрузка комментариев...
        Поделиться
        Назад к списку
        Проекты
        Пресс-центр
        Контакты
        Оставить отзыв
        Карта сайта
        • Facebook
        • Instagram
        • YouTube
        +380965180101
        Заказать звонок
        info@altexa.com.ua
        г. Киев, проспект Воздухофлотский, 20/1
        Подписка на рассылку
        © 2021 Все права защищены.
        Заказать звонок
        Написать сообщение
        Оставить отзыв
        Ближайший офис
        загрузка карты...