Исправление кадастровой ошибки

В 2013 г. для граждан Украины открыт доступ к онлайн-ресурсу «Публичная кадастровая карта». Схема получения сведений о любом участке, внесенном в Государственный земельный кадастр (ГЗК), максимально упростилась. Использование карты дает возможность быстро обнаружить ошибки, неточности в данных о распределении земель между владельцами и пользователями.

Распространенные ошибки такого плана:

• Участок не удалось найти по кадастровому номеру
• Границы соседних участков пересекаются/ накладываются
• Реальное местоположение участка не совпадает с указанным на карте
• Искажены очертания/ конфигурация участка
• Часть участка находится в воде/ на дороге

Определенные кадастровые «ошибки» появляются в процессе оформления собственности на землю. С 2016 года сделки по приобретению земли оформляются у нотариуса, который проводит процедуру гос. регистрации участка.

На этом этапе могут быть допущены такие ошибки:

• Описки, грамматические и арифметические ошибки
• Некорректные сведения о самом участке и о землевладельце
• Неправильные координаты участка

Кадастровая «ошибка» представляет собой причину серьезных неприятностей для владельца земли. Специалисты АК «Altexa» предлагают квалифицированную юридическую помощь для исправления кадастровой «ошибки». Желательно не ожидать неприятных последствий и вовремя восстановить свое право на пользование и распоряжение землей.

Какие вопросы задаются на консультациях юриста по вопросам об исправлении кадастровой «ошибки»?

Юристам АК «Altexa» достаточно часто приходится консультировать клиентов в области земельных правоотношений, включительно – по вопросам гос. земельного кадастра. Предлагаем ознакомиться с подборкой таких вопросов.

Что делать в случае наложения границ соседних земельных участков на кадастровой карте?

Подобные накладки – распространенная проблема. Решение зависит от причины возникновения ситуации. Если речь идет об ошибке, допущенной землеустроителями при выдаче гос. акта на землю, устранение неточности производится за счет землеустроителей с применением контрольно-кадастровой съемки.

Для возобновления границ земельного участка вначале следует обратиться в земельную комиссию при органе местного самоуправления. Если вопрос не будет решен, необходимо готовить судебный иск. Иногда исковое заявление целесообразно подавать сразу.

Как действовать при обнаружении ошибки на кадастровой карте?

Интернет-ресурс www.map.land.gov.ua/kadastrova-karta предлагает пользователям обратную связь (кнопка сверху в правом углу). С помощью формы можно заполнить онлайн-заявку на исправление обнаруженной ошибки. Таким способом далеко не всегда удается внести изменения в Земельный кадастр Украины. Желательно индивидуально рассмотреть ваш случай, чтобы выработать правильную тактику действий. С этой целью воспользуйтесь услугами юриста соответствующего профиля.

Куда обращаться для устранения ошибок в Государственном земельном кадастре?

Согласно нормативно-правовой базе нашей страны, внесение изменений в кадастровый паспорт земельного участка осуществляют гос. кадастровые регистраторы по заявлению соответствующего лица.

Вам следует обратиться в местный отдел государственного агентства Украины по земельным ресурсам с заявлением. К такому заявлению прилагаются документы, которые обосновывают потребность в исправлении ошибки. Например, если неверно указан адрес участка, к заявлению необходимо добавить решение органа местного самоуправления (горсовета, сельсовета) с указанием правильного адреса.

Как узнать, что кадастровая «ошибка» исправлена?

Вам обязаны предоставить протокол исправления. Также производится замена документа, в котором ошибка была обнаружена (вам выдается справка, извлечение из гос. земельного кадастра). Иногда уполномоченные органы предоставляют мотивированный отказ в устранении кадастровой «ошибки».

Какие услуги предоставляются адвокатами компании «Altexa» по устранению кадастровых «ошибок»?

• Консультирование, разъяснение правовых особенностей ситуации и возможных вариантов действий
• Коммуникации с представителями органов самоуправления, гос. земельного агентства
• Подготовка документации, аргументирующей наличие ошибки, необходимость в ее устранении
• Оформление иска в суд, представительство интересов клиента во время судебного разбирательства
• Сопровождение получения новых документов на земельный участок без ошибок

В условиях роста ценности земли вам стоит воспользоваться профессиональной поддержкой для защиты своих прав на землевладение!