Задай свой вопрос Адвокату!
Ознакомлюсь с вашим вопросом и дам профессиональную консультацию!
В законодательстве нашей страны декларируется право любого гражданина, достигшего 18-летнего возраста, на получение земли из коммунальной или государственной собственности. Гражданин вправе получить участок в любой точке Украины вне зависимости от места регистрации. Но на деле реализовать такое право бывает крайне сложно, особенно в некоторых населенных пунктах и областях нашей страны.
Если вас интересует оспаривание незаконных отказов исполнительных комитетов сельских рад, то свои услуги готов предложить адвокат АО АЛТЕКСА в городе Киев. Участники нашей команды располагают успешным опытом взаимодействия с представителями исполкомов сельских советов в Киевской области. Мы уверяем вас: при соблюдении необходимых правовых процедур, и при наличии запаса терпения получить желаемый участок земли вполне реально.
Как проходит оспаривание незаконных отказов исполнительных комитетов сельских рад в предоставлении информации о наличии свободных земельных участков?
Желательно убедиться в наличии свободной земли в конкретном населенном пункте еще до подачи заявления в местные органы самоуправления. Однако в случае получения отказа от них это тоже сделать не поздно.
Адвокат для оспаривания незаконных отказов исполнительных комитетов сельских рад в предоставлении информации о наличии свободных земельных участковруководствуется нормами Земельного кодекса Украины (ЗКУ). Алгоритм бесплатного получения земельного участка представлен в ст.118 ЗУК. Речь идет о соблюдении трех важных условий при обращении:
- Правильно составленное заявление в орган местного самоуправления (исполком сельсовета).
- Указание в данном заявлении целевого назначения земли, а также ориентировочного размера участка.
- Графические материалы по месторасположению участка.
Последний пункт очень важен, так как речь идет о сведениях из Кадастровой карты, подтверждающих: этот участок свободен.
Следует также заметить: получение земли для фермерского хозяйства может потребовать наличия компетентности в сельскохозяйственной сфере. В дополнение к вышеуказанным материалам заявителю необходимо предоставить подтверждение аграрного образования либо опыта работы в сельском хозяйстве.
Если вышеуказанные документы предоставлены, участок свободен, но заявитель получил отказ от исполкома сельсовета, адвокат может инициировать обжалование такого отказа в судебном порядке.
Чем полезен адвокат для разрешения споров с исполнительными комитетами и сельскими радами по земельным вопросам?
Привлечение опытного адвоката к разрешению спора по земельному вопросу с высокой вероятностью дает возможность избежать судебного процесса и, соответственно, связанных с ним затрат. Представители исполкомов сельсоветов зачастую не готовы противостоять уверенной правовой позиции.
Адвокат по земельным вопросамс легкостью отбросит такие неубедительные аргументы отказа в выделении земли, как наличие очереди на получение участка или отсутствие свободных участков вообще. В определенных случаях адвокат готов участвовать на заседании сельсовета, на котором будет рассматриваться вопрос выделения земли. Если данный вопрос не берется под контроль, то рассмотрение заявления о выделении земли иногда даже не выносится на повестку дня.
В Украине отсутствует правовая процедура резервирования земли, поэтому отказ в выделении участка на основании наличия «очереди» является целиком безосновательным. Убедиться в том, что конкретный участок гарантированно свободен, можно посредством подачи запроса в территориальный орган Госгеокадастра.
Юридическая консультация по земельным вопросамполезна тем, что позволяет правильно составить запрос относительно земельного участка. Если заявитель сформулирует запрос касаемо наличия свободных земель в целом, скорее всего ответ будет отрицательным. Но если подать запрос относительно конкретного участка с привязкой к кадастровой карте (графическому материалу), отказать намного сложнее. Даже когда заявителю в таком случае отказывают, это можно оспорить в суде и получить необходимое решение о выделении земли в судебном порядке.
