Задай свой вопрос Адвокату!
Ознакомлюсь с вашим вопросом и дам профессиональную консультацию!
Сегодня право собственности/ пользования земельным участком оформляется путем внесения соответствующей записи в гос. реестр вещных прав (согласно статье 126 Земельного кодекса Украины, ЗКУ). Документом, удостоверяющим права собственника/ владельца на землю, является выписка из реестра.
Государственные акты на землю в качестве правоустанавливающих документов выдавались до 2013 года. В период с 2013 до 2016 года права на землю удостоверялись соответствующими свидетельствами. Наряду с этим, в суде сейчас при необходимости можно поднять вопрос о недействительности любого из упомянутых документов.
Адвокат по делам о признании недействительным госакта на землю руководствуется действующими нормами земельного законодательства и актуальными выводами Верховного Суда по данному вопросу. В ходе консультации с клиентом уточняются особенности ситуации и причина, по которой возникла потребность в отмене гос. акта. После этого предстоит судебный процесс для получения необходимого решения.
Какие шаги обычно осуществляет адвокат по отмене госактов на землю АО АЛТЕКСА?
Земельные правоотношения – это одна из сфер компетенции и специализации адвокатов и юристов адвокатского объединения АЛТЕКСА. Даже в сложных и запутанных ситуациях мы готовы выйти на приемлемое для клиента решение благодаря внушительному опыту в данной категории дел.
Как неоднократно закреплялось выводами Верховного Суда, признание недействительным госакта на землю путем получения соответствующего судебного решения – это законный, эффективный и отдельный способ защиты нарушенных прав. Обоснования для вынесения судом необходимого решения можно условно объединить в две группы:
- Признание незаконными/ недействительным решения гос. органа, на основании которого выдан затем гос. акт на землю.
- Признание незаконным/ недействительным самого гос. акта.
Адвокат по правам собственности на землю составляет иск в суд со ссылками на правовые нормы и четким описанием ситуации, а также собирает пакет документов к иску.
Каких результатов способен достигнуть юрист по отмене госактов на землю?
Задача в подобных ситуациях заключается в восстановлении того положения вещей, которое имело место до выдачи незаконного/ признанного недействительным гос. акта. Юридическая консультация по делам о признании недействительным госакта на землю позволяет выделить обоснования, которыми можно аргументировать подачу иска.
Например, речь может идти о превышении местным советом своих полномочий. В статье 116 ЗКУ закрепляется: приобретение права собственности/ пользования земельным участком из земель государственной/ коммунальной собственности осуществляется по решению органов исполнительной власти/ местного самоуправления в границах их полномочий. Если местный совет выделил земельный участок за пределами закрепленных за этим населенным пунктом границ, это превышение полномочий.
Государственный акт на право собственности на землю можно признать недействительным! Примеров тому много, включительно – из практики адвокатов АО АЛТЕКСА.