Задай свой вопрос Адвокату!
Ознакомлюсь с вашим вопросом и дам профессиональную консультацию!
Законодательством закрепляются 2 формы общей собственности на землю:
- Долевая (с указанием доли каждого совладельца).
- Совместная (без обозначения долей).
На правах общей совместной собственности участком земли владеют:
- Супруги
- Совладельцы жилого дома
- Наследники
- Члены фермерского хозяйства
Совладельцы участка на правах общей совместной собственности могут претендовать на раздел земли либо выдел (выделение) долей в натуре. Процедура выдела доли является одним из обоснований приобретения права собственности.
Поддержка квалифицированного адвоката при потребности выдела доли из общего земельного участка дает возможность пройти все необходимые правовые процедуры с минимальными затратами сил и энергии. Участие юриста позволяет предупредить риск возникновения споров вокруг новообразованного земельного участка в будущем.
Специалисты АК «Altexa» располагают необходимым опытом в сфере земельных правоотношений, поэтому готовы предоставить услуги по вопросам раздела/ выдела доли от земельного участка.
Как предоставляется помощь юриста по разделу земельного участка между собственниками?
Вначале юрист проводит с клиентом беседу, определяя возможности внесудебного урегулирования вопроса. Выдел участка может быть произведен по совместному решению собрания совладельцев земли.
Однако если такое собрание уже проводилось, но участок выделен в неудобно расположенном месте (например, отсутствуют подъездные пути), то адвокат посоветует обратиться в суд.
Вне зависимости от процедуры выдела земельного участка из общей долевой собственности юрист следит за соблюдением правильного алгоритма документального оформления новообразованного участка.
- Совладельцам долей необходимо уточнить границы участков после проведения процедуры выдела.
- Геодезист должен провести соответствующие измерения на местности, а затем внести полученную информацию в кадастровый план.
- Необходимо составить новый межевой план, который будет обоснованием для признания права собственности.
- Границы нового участка желательно отметить межевыми знаками.
- Следует провести процедуру регистрации собственности в соответствие с законодательством.
В чем заключается поддержка адвоката при выделении доли в натуре через суд?
Судебная процедура при выделе доли земли из общего участка предусматривает в обязательном порядке проведение земельно-технической (землеустроительной) экспертизы, в которой будут отражены возможные варианты раздела земельного участка. Судья при вынесении решения во многом будет опираться на эту экспертизу.
В ряде случаев нецелесообразно до конца настаивать на выделении доли в натуре. Иногда более рациональный вариант развития событий – это получение денежной компенсации за свою долю. После получения финансовых средств, право владения и распоряжения долей прекращается.
Услуги адвоката по выделению доли в натуре через суд заключаются в подготовке необходимых процессуальных документов, а также непосредственном участии в судебных заседаниях. В некоторых случаях большое значение имеет также участие адвоката на этапе исполнительного производства. Речь идет о ситуациях, когда противоположная сторона земельного спора отказывается выполнять решение суда (проводить действия по размежеванию новообразованного участка или выплачивать денежную компенсацию).
Адвокат становится надежным помощником в тех случаях, когда необходимо в полной мере реализовать свои законные права!
