Разрешение земельных споров о границах земельного участка

Граница (межа) земельного участка определяется согласно земельно-кадастровым документам и отмечается с помощью ограждений, знаков из бетона или камня, зеленых насаждений. Правоотношения между землевладельцами/ землепользователями соседних участков регулируются нормами института добрососедства (глава 17 Земельного Кодекса Украины).

Наиболее распространенные причины межевых споров (споров о границах участка):

• Самовольный захват земли (перенесение линии размежевания) одним из соседей
• Ошибки специалистов по землеустройству (кадастровых инженеров) в процессе межевания
• Противоречия в старой документации

Установление пределов земельного участка в судебном порядке – распространенная для нашей страны практика. Однако иногда даже судебное решение не ликвидирует проблему. В подобных обстоятельствах реальная возможность поставить точку в споре – это привлечение компетентного адвоката, который найдет необходимые аргументы и для суда, и для оппонента. Специалисты АК «Altexa» предлагают вам свой успешный практический опыт в решении подобных задач, а значит – обеспечивают максимальные шансы на достижение желаемого результата.

О чем обычно спрашивают у адвоката по спорам о границах земельного участка?

Адвокаты компании «Altexa» предлагают вам ознакомиться с часто задаваемыми вопросами клиентов. Возможно, некоторые ответы окажутся для вас полезными.

Куда обращаться для урегулирования спора с соседом по поводу межи?

Если устранить противоречия с соседом полюбовно не удалось, законодательством предусмотрены такие варианты разрешения проблемы:

• Обращение в органы местного самоуправления
• Привлечение представителей гос. органов, которые занимаются земельными ресурсами
• Подача иска в судебную инстанцию

Как отстоять в суде свои интересы при нарушении границ участка соседом?

Наиболее весомые аргументы при определении границ земельных участков в судебном порядке – это документы:

• Правоустанавливающая документация (подтверждение права собственности, аренды, пользования)
• Планы участков соседей (предоставляются как истцом, так и ответчиком)
• Общий план участков согласно топогеодезическим данным
• Заключения экспертов
• Подтверждения полномочия лиц, проводивших межевание

Что такое вынос в натуру границ земельного участка?

Это еще одна ситуация, когда стоит воспользоваться помощью адвоката по разрешению споров о границах земельного участка. Речь идет об определении его границ конкретно на местности с помощью разбивки колышков либо установки других межевых знаков. Подобная процедура производится в строгом соответствии с данными Государственного Земельного Кадастра.

В идеале, точность переноса определения границ сегодня составляет ±1 сантиметр. При потребности, восстановление границ земельных участков в натуре осуществляется по решению суда. В подобных ситуациях поддержка адвоката способствует достижению желаемого итога.

Какие услуги оказывает юрист по разрешению земельных проблем, установлению границ земельного участка?

В адвокатской компании «Altexa» клиентам предоставляется комплексное сопровождение юриста по разрешению споров о границах земельного участка. Также оказываются отдельные услуги в рамках данного направления практики:

1. Проводятся консультации по перспективам решения конкретного земельного спора в суде.
2. Осуществляется поддержка в коммуникациях с органами местного самоуправления при досудебном урегулировании.
3. Готовится доказательная база, аргументация для представления в суде.
4. Оформляются необходимые процессуальные документы.
5. Представляются интересы клиента в судебных инстанциях, в ходе исполнительного производства.

Судебная практика и опыт юристов АК «Altexa» позволяют эффективно помочь вам в споре по границам земельного участка!