Задай свой вопрос Адвокату!
Ознакомлюсь с вашим вопросом и дам профессиональную консультацию!
Граница (межа) земельного участка определяется согласно земельно-кадастровым документам и отмечается с помощью ограждений, знаков из бетона или камня, зеленых насаждений. Правоотношения между землевладельцами/ землепользователями соседних участков регулируются нормами института добрососедства (глава 17 Земельного Кодекса Украины).
Наиболее распространенные причины межевых споров (споров о границах участка):
- Самовольный захват земли (перенесение линии размежевания) одним из соседей
- Ошибки специалистов по землеустройству (кадастровых инженеров) в процессе межевания
- Противоречия в старой документации
Установление пределов земельного участка в судебном порядке – распространенная для нашей страны практика. Однако иногда даже судебное решение не ликвидирует проблему. В подобных обстоятельствах реальная возможность поставить точку в споре – это привлечение компетентного адвоката, который найдет необходимые аргументы и для суда, и для оппонента. Специалисты АК «Altexa» предлагают вам свой успешный практический опыт в решении подобных задач, а значит – обеспечивают максимальные шансы на достижение желаемого результата.
О чем обычно спрашивают у адвоката по спорам о границах земельного участка?
Адвокаты компании «Altexa» предлагают вам ознакомиться с часто задаваемыми вопросами клиентов. Возможно, некоторые ответы окажутся для вас полезными.
Куда обращаться для урегулирования спора с соседом по поводу межи?
Если устранить противоречия с соседом полюбовно не удалось, законодательством предусмотрены такие варианты разрешения проблемы:
- Обращение в органы местного самоуправления
- Привлечение представителей гос. органов, которые занимаются земельными ресурсами
- Подача иска в судебную инстанцию
Как отстоять в суде свои интересы при нарушении границ участка соседом?
Наиболее весомые аргументы при определении границ земельных участков в судебном порядке – это документы:
- Правоустанавливающая документация (подтверждение права собственности, аренды, пользования)
- Планы участков соседей (предоставляются как истцом, так и ответчиком)
- Общий план участков согласно топогеодезическим данным
- Заключения экспертов
- Подтверждения полномочия лиц, проводивших межевание
Что такое вынос в натуру границ земельного участка?
Это еще одна ситуация, когда стоит воспользоваться помощью адвоката по разрешению споров о границах земельного участка. Речь идет об определении его границ конкретно на местности с помощью разбивки колышков либо установки других межевых знаков. Подобная процедура производится в строгом соответствии с данными Государственного Земельного Кадастра.
В идеале, точность переноса определения границ сегодня составляет ±1 сантиметр. При потребности, восстановление границ земельных участков в натуре осуществляется по решению суда. В подобных ситуациях поддержка адвоката способствует достижению желаемого итога.
Какие услуги оказывает юрист по разрешению земельных проблем, установлению границ земельного участка?
В адвокатской компании «Altexa» клиентам предоставляется комплексное сопровождение юриста по разрешению споров о границах земельного участка. Также оказываются отдельные услуги в рамках данного направления практики:
- Проводятся консультации по перспективам решения конкретного земельного спора в суде.
- Осуществляется поддержка в коммуникациях с органами местного самоуправления при досудебном урегулировании.
- Готовится доказательная база, аргументация для представления в суде.
- Оформляются необходимые процессуальные документы.
- Представляются интересы клиента в судебных инстанциях, в ходе исполнительного производства.
Судебная практика и опыт юристов АК «Altexa» позволяют эффективно помочь вам в споре по границам земельного участка!
