Задай свой вопрос Адвокату!
Ознакомлюсь с вашим вопросом и дам профессиональную консультацию!
Владелец жилья в многоквартирном доме – это член коллектива, который несет ряд обязательств перед своими соседями, другими жильцами дома. Конфликты между соседями возникают в связи с несоблюдением правил пользования помещениями в многоквартирном доме. Степень серьезности таких конфликтов бывает разной. Спровоцировать спор может как брошенный в подъезде окурок, так и затопление квартиры соседями сверху.
Разрешение споров с соседями (урегулирование конфликтов) – это проблема со многими субъективными моментами, и для расстановки всех точек над «и» будет полезен адвокат АО АЛТЕКСА в городе Киев.
На основании норм закона №417-VIII «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» от 10.06.2018 г., Правил пользования помещениями жилых домов и общежитий, утвержденных постановлением №572 Кабмина от 8 октября 1992 г., положений других нормативно-правовых актов, а также на базе собственного практического опыта адвокатом будет предложен приемлемый выход из ситуации.
С какими вопросами сталкивается обычно адвокат для разрешения споров с соседями?
Как отмечалось ранее, перечень причин возникновения конфликтных ситуаций достаточно большой. Наряду с этим, хотим выделить наиболее распространенные споры, а также обозначить пути их разрешения.
1. Нарушение тишины и покоя.
Речь идет как о вечеринках с громкой музыкой, так и о ремонтно-отделочных работах в непредназначенное для этого время. Согласно положениям ст.9 упомянутых выше Правил, превышать допустимые пределы уровня шума запрещается в выходные и праздничные дни, а также будние дни с 22:00 до 8:00. При этом в зависимости от времени суток уровень шума в жилых помещениях не должен превышать 45-55 децибел.
Если шум от соседей становится проблемой, варианты действий могут быть следующими:
- Обращение с заявлением в ОСББ, ЖЭК.
- Вызов полиции и составление протокола об админ. правонарушении (за нарушение тишины и вредное влияние шума в Кодексе законов об административных правонарушениях предусматривается штраф).
- Подача иска в суд (крайняя мера, когда шум от соседей не удается прекратить другими способами, при этом следует собрать доказательства, свидетельские показания, дубликаты протоколов полиции).
2. Затопление квартиры.
Здесь проблема связана с расчетом материального ущерба, а затем его дальнейшим взысканием. Помощь адвоката для урегулирования конфликтов с соседями при таких обстоятельства предусматривает рекомендации относительно правильного алгоритма действий. Цель таких шагов – не потерять своего шанса на получение компенсации за причиненный помещению вред.
Обязательные шаги:
- Заявление в компанию, обслуживающую дом (примером – в ОСМД).
- Составление акта сотрудниками этой организации.
- Проведение независимой строительно-технической и товароведческой экспертизы для оценки ущерба.
Затем при поддержке адвоката можно провести с соседями переговоры (внесудебное разрешение спора). Если этим путем компенсацию получить не удается, тогда уже следует подавать иск в суд.
3. Незаконная перепланировка.
Владельцы жилых помещений в многоквартирных домах сейчас нередко пытаются преобразовать свою жилплощадь. Например – сносятся несущие конструкции, обустраивается индивидуальное отопление, оборудуется в новом месте санузел или кухня. Такие действия приводят к деформации стен и потолков, накоплению конденсата и появлению плесени на стенах, нарушениям в работе инженерных систем.
В таких ситуациях точно требуется разрешение споров с соседями в судебном порядке. В иске формулируются требования о возвращение стен, коммуникаций в то состояние, в котором они были изначально.
Какие услуги предусматривает юридическая помощь по разрешению споров с соседями?
Большинство жилищных споров с соседями удается урегулировать без суда. Зачастую именно благодаря участию адвоката-медиатора враждующим сторонам удается найти компромисс. При потребности, если речь идет о взыскании материального ущерба, помощь юриста для урегулирования конфликтов с соседями может предусматривать составление и предъявление претензии. Заинтересованным лицам можно рассчитывать также на представление адвокатом их интересов в суде.
Хотим вас заверить: выход существует! На основании правовых знаний и опыта мы его для вас найдем!
