В юриспруденции «сделка» (укр. – правочин) – это обоснование для возникновения/ изменения/ прекращения гражданских прав и обязанностей. Зачастую сделки оформляются в виде договоров.

Поскольку часто сделки/ договора связаны с финансовыми вопросами, получением прибыли очень важно позаботиться о корректном оформлении договорных условий, а затем достигнуть полного выполнения обязательств противоположной стороной.

Адвокаты АО «АЛТЕКСА» предоставляют широкий перечень услуг в сфере договорного права. Нами осуществляется комплексное юридическое сопровождение сделок для бизнеса, и для граждан (физических лиц). Наша помощь обеспечивает, как минимизацию рисков при заключении сделки купли-продажи жилья, так и защиту бизнес-интересов при реализации договора поставки, лизинга, подряда.

Сопровождение сделок с недвижимостью

Киев представляет собой достаточно емкий рынок жилой и коммерческой недвижимости. Ежедневно здесь заключается сотни сделок купли-продажи и аренды. Однако, к большому сожалению, определенная часть из них может быть признана недействительной, оспоримой, незаключенной.

Поддержка адвоката на всех этапах заключения и выполнения сделки обеспечивает защиту интересов клиента, минимизацию риска финансовых потерь и эмоционального стресса. В частности, сопровождение сделки купли продажи-квартиры нашим адвокатом по мере необходимости может включать такие опции:

• Проверка объекта недвижимости (история переходов права собственности, отсутствие обременений, аудит правоустанавливающих документов, включительно – их подлинности)
• Проверка продавца (законность прав на объект продажи, отсутствие других совладельцев)
• Предоставление рекомендаций по устранению выявленных нарушений/ несоответствий (например, по легализации перепланировки)
• Консультация по рациональной схеме купли-продажи (примером, если речь идет об ипотеке)
• Непосредственное участие в переговорах с целью выработки наиболее выгодных условий и цены сделки
• Подготовка проекта договора купли/ продажи, сопровождение во время оформления сделки у нотариуса и при передаче/ переводе денежных средств в счет оплаты
• Сопровождения гос. регистрации права собственности на объект согласно установленным законом требованиям

Хотим подчеркнуть: проблемные моменты по каждой сделке необходимо рассматривать в индивидуальном порядке. Значительными отличиями характеризуются сделки на вторичном и первичном рынке жилья. Желательно не делать обобщений. Обращайтесь к нам, чтобы получить сведения конкретно по ситуации. Услуги по сопровождению сделок предоставляются нашей компанией, как в Киеве, так и по всей стране.

Урегулирование договорных и преддоговорных споров

Важное направление работы адвоката со сделками – это предупреждение развития спорных ситуаций. Однако если конфликт уже возник, юристом в приоритетном порядке предоставляются варианты урегулирования без суда.

Юридическое сопровождение в Киеве специалистами нашей компании предусматривает проведение переговоров с целью достижения компромисса между сторонами спора. Медиация (переговоры) базируется на экспертных знаниях в области договорного права и опыте в решении подобных проблем.

Наша практика включает участие в разрешении так называемых преддоговорных споров, возникающих на этапе заключения сделки. При необходимости, подготовляется протокол разногласий. По результатам переговорного процесса в договор вносятся необходимые изменения.

Если имеет место невыполнение/ ненадлежащее выполнение обязательств по договору, рассматривается возможность претензионного порядка разрешения спора. В Украине предъявление претензии перед обращением в суд относительно договорного спора не является обязательным шагом. Однако нередко такой порядок урегулирования противоречий зафиксирован в самом договоре. В некоторых других случаях применять его вполне целесообразно по объективным причинам.

Если уегулировать спор внесудебным путем не удается, правовое сопровождение сделок может предполагать участие адвоката в судебном разбирательстве в качестве законного представителя своего клиента.

Юридическое сопровождение договора специалистами АО «АЛТЕКСА» – это ваша уверенность в достижении желаемых результатов!