Altexa
Адвокатское объединение
Бизнесу
Частным клиентам
Победы в суде
Блог
Полезное
Контакты
Ещё
    Задать вопрос
    Личный кабинет
    +380965180101
    Заказать звонок
    info@altexa.com.ua
    г. Киев, проспект Валерия Лобановского, 6-а, 4 этаж, офис 150
    • Facebook
    • Instagram
    • YouTube
    Altexa
    +380965180101
    Заказать звонок
    UA RU
    Адвокатское объединение
    • Команда
    • Карьера
    • Отзывы
    • Сертификаты
    • Прайс-лист для бизнеса
    • Вопрос ответ
    Бизнесу
    • Абонентское юридическое обслуживание бизнеса
    • Хозяйственные споры
    • Корпоративные споры
    • Сопровождение сделки
    • Трудовые споры для бизнеса
    • Регистрация бизнеса
    • Налоговые споры
    • Юридический консалтинг
    • Таможенные споры
    Частным клиентам
    • Споры о праве собственности
    • Наследственные споры
    • Споры с банками
    • Семейные споры
    • Земельные споры
    • Имущественные споры
    • Жилищные споры
    • Трудовые споры
    • Исполнительное производство
    • Автоюрист
    • Уголовное право
    • Гражданские споры
    • Помощь судебного адвоката
    • Снятие арестов с имущества
    Победы в суде
    Блог
    Полезное
    Контакты
      Altexa
      +380965180101
      Заказать звонок
      UA RU
      Адвокатское объединение
      • Команда
      • Карьера
      • Отзывы
      • Сертификаты
      • Прайс-лист для бизнеса
      • Вопрос ответ
      Бизнесу
      • Абонентское юридическое обслуживание бизнеса
      • Хозяйственные споры
      • Корпоративные споры
      • Сопровождение сделки
      • Трудовые споры для бизнеса
      • Регистрация бизнеса
      • Налоговые споры
      • Юридический консалтинг
      • Таможенные споры
      Частным клиентам
      • Споры о праве собственности
      • Наследственные споры
      • Споры с банками
      • Семейные споры
      • Земельные споры
      • Имущественные споры
      • Жилищные споры
      • Трудовые споры
      • Исполнительное производство
      • Автоюрист
      • Уголовное право
      • Гражданские споры
      • Помощь судебного адвоката
      • Снятие арестов с имущества
      Победы в суде
      Блог
      Полезное
      Контакты
        Altexa
        UA RU
        +380965180101
        Altexa
        • Адвокатское объединение
        • Бизнесу
        • Частным клиентам
        • Победы в суде
        • Блог
        • Полезное
        • Контакты
        • +380965180101
        info@altexa.com.ua
        г. Киев, проспект Валерия Лобановского, 6-а, 4 этаж, офис 150
        • Facebook
        • Instagram
        • YouTube
        • Бизнесу
        • Юридическое сопровождение сделки
        • Проверка налогового долга у застройщика

        Проверка налогового долга у застройщика

        Заказать услугу Заказать консультацию
        Проверка налогового долга у застройщика
        Мы всегда на связи
        Заказать звонок
        Написать сообщение
        Оставить отзыв

        Положения Налогового Кодекса Украины (НКУ) определяют налоговый долг как сумму согласованных денежных обязательств, которые не были уплачены налогоплательщиком в установленный срок. Помимо непосредственных налоговых начислений/ доначислений данная сумма включает непогашенную пеню, в некоторых случаях – штраф.

        Неуплаченные застройщиком налоги чреваты возникновением налогового залога относительно объекта строительства. Такой объект не может быть отчужден на законных основаниях. Инвесторы/ покупатели жилья в новостройке при наличии у застройщика налогового долга попадают в крайне неприятную ситуацию. Застройщик при таких обстоятельствах не располагает правом распоряжаться имуществом.

        Специалисты адвокатского объединения «АЛТЕКСА» рекомендуют обязательно включать проверку наличия неуплаченных налогов в алгоритм аудита застройщика. Для опытного адвоката по недвижимости такая проверка не представляет сложности. В то же время, для клиента подобный аудит дает возможность предупредить серьезные финансовые потери.

        В чем заключается помощь юриста для проверки налогового долга у застройщика?

        Основной источник сведений о наличии/ отсутствии у налогоплательщика долга – это сайт Государственной Фискальной Службы (ГФС) Украины. Данные проверяются с помощью специального сервиса по коду ЕДРПОУ (ЄДРПОУ) компании-застройщика. Информация относительно состояния налоговой задолженности обновляется ежедневно (кроме выходных и праздничных дней), поэтому ее актуальность не подлежит сомнению.

        Услуги юриста по проверке застройщика по мере необходимости предусматривают определения кода ЕДРПОУ юридического лица, с которым клиент заключает договор. Также в рамках консультации адвокатом предоставляются разъяснения касательно того, какие именно последствия влечет за собой наличие налогового долга.

        Когда клиенты обращаются в АО «АЛТЕКСА» с вопросом «Как проверить налоговый долг у застройщика?», наши специалисты готовы оперативно провести необходимый поиск информации. Следует понимать: задолженность иногда бывают даже у компаний с безупречной на первый взгляд репутацией. Только сопоставляя разносторонние сведения о застройщике, можно получить объективную картину. Главные пункты проверки застройщика:

        1. Экспертиза правоустанавливающих документов.
        2. Подтверждение отсутствия судебных споров и обременений по объекту строительства.
        3. Отсутствие долгов по налогам.

        Проверка застройщика на наличие налогового долга включает разъяснения относительно того, что представляет собой такая задолженность согласно законодательству Украины.

        Механизм возникновения налогового долга расписан в статье 89 НКУ. Далее в статье 91 расписаны действия должностных лиц ГФС при наличии такой задолженности. Речь идет о назначении налогового управляющего, который описывает имущество налогоплательщика и оформляет налоговый залог.

        Применительно к ситуации с новостройкой, в залог попадает объект строительства. В случаях, предусмотренных законодательством, имущество в залоге продается (в частности – реализуется на аукционе).

        Как правильно определить юридическое лицо застройщика?

        Иногда девелопером проекта является известный бренд с хорошей репутацией на рынке недвижимости, а в роли застройщика выступает совершенно другое юридическое лицо. Искать сведения необходимо именно об этой компании. Предъявлять претензии в случае невыполнения обязательств придется к этому юридическому лицу.

        Чтобы получить достоверную информацию о застройщике (узнать код ЕДРПОУ для проверки налогового долга), следует взять в отделе продаж девелопера типовой договор инвестирования. Адвокат нашей компании поработает с этим документов и выяснит ряд ключевых моментов, которые имеют решающее значение при вложении средств в строительство недвижимости.

        Помимо наличия/ отсутствия налогового долга у компании-застройщика принципиальными являются такие аспекты, как:

        • Дата регистрации юр. лица
        • Размер уставного капитала
        • Состав учредителей
        • Указанные при регистрации направления деятельности
        • Имя руководителя компании на сегодня

        Поддержка команды адвокатов по недвижимости – это важное средство защиты ваших финансовых инвестиций в объекты строительства!

         


        Задай свой вопрос Адвокату!
        Ознакомлюсь с вашим вопросом и дам профессиональную консультацию!
        Заказать услугу

        Сотрудники

        • Романцова Татьяна Владимировна
          Адвокат. Управляющий партнер
          Романцова Татьяна Владимировна
          E-mail
          info@altexa.com.ua
          Телефон
          +380 44 229 1020
          Написать сообщение
        • Кубрак Олег Александрович
          Адвокат
          Кубрак Олег Александрович
          E-mail
          info@altexa.com.ua
          Телефон
          +380 44 229 1020
          Написать сообщение
        • Скирич Инна Геннадиевна
          адвокат, партнёр
          Скирич Инна Геннадиевна
          E-mail
          info@altexa.com.ua
          Телефон
          +380 44 229 1020
          Написать сообщение
        • Комментарии
        Загрузка комментариев...
        Поделиться
        Назад к списку

        Победы в суде
        Блог
        Контакты
        Оставить отзыв
        Карта сайта
        • Facebook
        • Instagram
        • YouTube
        +380965180101
        Заказать звонок
        info@altexa.com.ua
        г. Киев, проспект Валерия Лобановского, 6-а, 4 этаж, офис 150
        Подписка на рассылку
        © 2022, Адвокатское объединение «АЛТЕКСА», 2016. Все права на материалы, размещенные на altexa.com.ua, охраняются законодательством Украины. Перепечатка материалов, размещенных на сайте altexa.com.ua, возможно только с письменного разрешения АО «АЛТЕКСА», при этом, гиперссылки (hyperlink) на altexa.com.ua является обязательным.
        Заказать звонок
        Написать сообщение
        Оставить отзыв
        загрузка карты...