Altexa
Адвокатское объединение
Бизнесу
Гражданам
Кейсы
Блог
Полезное
Контакты
Ещё
    Задать вопрос
    Личный кабинет
    +380965180101
    Заказать звонок
    info@altexa.com.ua
    г. Киев, проспект Воздухофлотский, 20/1
    • Facebook
    • Instagram
    • YouTube
    Altexa
    +380965180101
    Заказать звонок
    UA RU
    Адвокатское объединение
    • Команда
    • Карьера
    • Отзывы
    • Сертификаты
    • Прайс-лист
    • Вопрос ответ
    Бизнесу
    • Абонентское юридическое обслуживание бизнеса
    • Хозяйственные споры
    • Корпоративные споры
    • Сопровождение сделки
    • Трудовые споры для бизнеса
    • Регистрация бизнеса
    • Налоговые споры
    • Юридический консалтинг
    • Таможенные споры
    Гражданам
    • Споры о праве собственности
    • Наследственные споры
    • Споры с банками
    • Семейные споры
    • Земельные споры
    • Имущественные споры
    • Жилищные споры
    • Трудовые споры
    • Исполнительное производство
    • Автоюрист
    • Уголовное право
    • Гражданские споры
    • Судебные услуги
    Кейсы
    Блог
    Полезное
    Контакты
      Altexa
      Адвокатское объединение
      • Команда
      • Карьера
      • Отзывы
      • Сертификаты
      • Прайс-лист
      • Вопрос ответ
      Бизнесу
      • Абонентское юридическое обслуживание бизнеса
      • Хозяйственные споры
      • Корпоративные споры
      • Сопровождение сделки
      • Трудовые споры для бизнеса
      • Регистрация бизнеса
      • Налоговые споры
      • Юридический консалтинг
      • Таможенные споры
      Гражданам
      • Споры о праве собственности
      • Наследственные споры
      • Споры с банками
      • Семейные споры
      • Земельные споры
      • Имущественные споры
      • Жилищные споры
      • Трудовые споры
      • Исполнительное производство
      • Автоюрист
      • Уголовное право
      • Гражданские споры
      • Судебные услуги
      Кейсы
      Блог
      Полезное
      Контакты
        Altexa
        Altexa
        • Адвокатское объединение
        • Бизнесу
        • Гражданам
        • Кейсы
        • Блог
        • Полезное
        • Контакты
        • +380965180101
        info@altexa.com.ua
        г. Киев, проспект Воздухофлотский, 20/1
        • Facebook
        • Instagram
        • YouTube
        • Бизнесу
        • Юридическое сопровождение сделки
        • Проверка судебных споров по объекту строительства

        Проверка судебных споров по объекту строительства

        Заказать услугу Задать вопрос
        Проверка судебных споров по объекту строительства
        Мы всегда на связи
        Заказать звонок
        Написать сообщение
        Оставить отзыв
        Ближайший офис

        Инвестиции в объекты строительства неизменно связаны с многочисленными рисками. Процент ненадежных застройщиков на украинском рынке продолжает оставаться высоким, поэтому уберечь свои финансовые средства можно только путем тщательной и разносторонней проверки потенциального объекта инвестиций.

        Среди рисков относительно объектов недвижимости на этапе строительства – наличие судебных споров:

        • Между застройщиком и гос. органами о законности строительства
        • Между застройщиком и инвесторами относительно нарушения обязательств

        Адвокаты АО «АЛТЕКСА» предлагают услугу проверки застройщика и объекта строительства на предмет судебных разбирательств, как в текущее время, так и в прошлом. Такой шаг позволит трезво взвесить риски и выгоду сотрудничества с застройщиком, а затем принять целесообразное решение о вложении средств или отказаться от него.

        Чем полезна помощь адвоката для проверки судебных споров по объекту строительства?

        При отсутствии специальных знаний и опыта иногда бывает даже сложно идентифицировать компанию-застройщика, которая осуществляет строительство. Сегодня на рынке недвижимости Украины фигурируют такие субъекты, как девелоперы, застройщики, генподрядчики.

        Права на землю и разрешительные документы оформляются на застройщика. В то же время, потенциальные инвесторы обращаются для вложения средств зачастую к девелоперам, которые могут быть одновременно застройщиками, а могут и не быть. Сегодня на рынке недвижимости функционирует достаточно много так называемых управляющих компаний (fee-developer), которые осуществляют руководство проектами по строительству жилищных комплексов, но не несут никакой ответственности по договорным обязательствам с инвесторами.

        Юридическая помощь для проверки судебных споров по объекту строительства по мере необходимости предусматривает определение компании-застройщика и компании-генподрядчика (субъекта, отвечающего непосредственно за качество и сроки строительных работ).

        Один из ключевых шагов в проверке застройщика – это поиск информации в Едином государственном реестре судебных решений, ЕГРСР (www.reyestr.court.gov.ua). В частности, данный официальный сервис отображает судебные споры по объекту строительства относительно:

        • Правомерности ведения строительства
        • Невыполнения каких-либо договорных обязательств
        • Взыскания задолженности

        Хотя внимание при проверке по ЕГРСР акцентируется на застройщике, желательно наряду с ним проверить другие связанные со строительством компании (девелопера проекта, генподрядчика).

        Если судебных споров по компании не обнаруживается, радоваться не всегда уместно. Возможная причина такой позитивной ситуации – недавнее создание компании. Если компания-застройщик работает на рынке давно, то несколько судебных разбирательств в ее багаже – это вполне обыденное явление.

        Когда судебные споры касательно застройщика и/ или по объекту строительства обнаружились, следует определить их причины, ход развития и последствия. С особенной внимательностью необходимо отнестись к спорам, которые продолжаются в текущее время. Если поставлена задача комплексно проверить объект строительства на наличие судебных споров, то следует подумать об ответах на принципиальные вопросы:

        • Как судебный спор повлияет на строительный процесс? Не приведет ли конфликт к задержкам со сдачей объекта в эксплуатацию?
        • Кто противоположная сторона спора? Каковы шансы сторон на победу/ проигрыш?
        • На какое время может затянуться судебное разбирательство? Стоит ли рассчитывать на оперативное получение решения?

        Какие дополнительные виды проверок применяются для определения «юридической чистоты» объекта строительства?

        Если застройщик – юридическое лицо (субъект хозяйствования), желательно проверить сведения о его учредителях. Имена/ названия учредителей можно получить с помощью специального сервиса, предоставляемого Министерством юстиции по коду ЕДРПОУ. В свою очередь, следует провести проверку через ЕГРСР по именам/ названиям учредителей.

        В ряде случаев такая проверка связана с целой цепочкой компаний и учредителей. В окончательном итоге проверка приводит к сокрушительным результатам. С благонадежным на первый взгляд застройщиком оказывается связанной одиозная личность или компания, которая «засветилась» во многих судебных тяжбах.

        Компании, имеющие отношение к объекту строительства, также желательно проверить по гос. реестру юридических лиц и физических лиц – предпринимателей. Подобным образом можно убедиться, что данные юр. лица не пребывают на стадии банкротства или ликвидации.

        Позаботьтесь о безопасности сделки касательно объекта строительства – воспользуйтесь услугой проверки на отсутствие судебных споров!


        Задай свой вопрос Адвокату!
        Бесплатно ознакомлюсь с вашим вопросом и дам профессиональную консультацию!
        Заказать услугу

        Сотрудники

        • Романцова Татьяна Владимировна
          Адвокат. Управляющий партнер
          Романцова Татьяна Владимировна
          E-mail
          info@altexa.com.ua
          Телефон
          +380 44 229 1020
          Написать сообщение
        • Скирич Инна Геннадиевна
          адвокат, партнёр
          Скирич Инна Геннадиевна
          E-mail
          info@altexa.com.ua
          Телефон
          +380 44 229 1020
          Написать сообщение
        • Комментарии
        Загрузка комментариев...
        Поделиться
        Назад к списку

        Проекты
        Пресс-центр
        Контакты
        Оставить отзыв
        Карта сайта
        • Facebook
        • Instagram
        • YouTube
        +380965180101
        Заказать звонок
        info@altexa.com.ua
        г. Киев, проспект Воздухофлотский, 20/1
        Подписка на рассылку
        © 2021 Все права защищены.
        Заказать звонок
        Написать сообщение
        Оставить отзыв
        Ближайший офис
        загрузка карты...