Процедура приватизації, виділення землі під будівництво пов’язана з проведенням так званого відведення земельної ділянки. Йдеться про заходи щодо формування ділянки і закріпленню його кордонів. Порядок землевідведення регламентується Земельним кодексом України (ЗКУ), зокрема – статтею 123 ЗКУ. На превеликий жаль, в ході проведення відведення земельної ділянки нерідко допускаються порушення, що ініціює земельні спори і судові розгляди.
Стороною, яка постраждала в результаті проведеного з порушеннями землевідведення, є в більшості випадків сусід або сусіди нового власника / користувача землі. Наприклад – проблема може являти собою накладення кордонів двох сусідніх ділянок. За таких обставин необхідний досвідчений адвокат у справах відновлення порушених меж землекористування. Запрошуємо вас на консультацію до фахівців адвокатського об’єднання Алтекса! Ми готові допомогти вам у вирішенні проблеми, і не допустити затяжного конфлікту з сусідом.
Чим корисна допомога адвоката у справах відновлення порушених меж землекористування?
Правова допомога, яка надається клієнтам нашої компанії, спрямована на реалізацію цілей, визначених у статті 152 ЗКУ. Йдеться про відновлення того стану земельної ділянки (землекористування), яке було до порушення прав.
Щоб здійснити відновлення порушених меж землекористування, адвокатом в першочерговому порядку з’ясовуються обставини порушень. Зокрема, принциповий момент у багатьох випадках – це узгодження меж ділянки, який відводиться, з суміжними власниками / користувачами. Таке узгодження проводиться шляхом підписання сусідами відповідного акта.
Якщо акт про погодження меж земельної ділянки не підписувався, це вже є вагомим обгрунтуванням, щоб оскаржити ці заходи.
Як діє адвокат по відновленню порушених меж землекористування?
Спори між сусідами не завжди доцільно вирішувати в суді. Юридична допомога по відновленню порушених меж землекористування досить часто передбачає проведення переговорів між сторонами в спробах досягти консенсусу.
За основу беруться положення глави 17 ЗКУ про добросусідство. Згідно зі статтею 107, відновлення порушених кордонів проводиться за допомогою використання даних земельно-кадастрової документації. За цими даними фіксується факт наявності накладення меж ділянок.
Якщо переговори між сторонами не забезпечують досягнення домовленості, юрист у справах про відновлення порушених меж землекористування готовий представляти інтереси клієнта в суді. Для ефективного захисту позиції позивача збираються необхідні аргументи і докази. У ряді випадків піднімається питання про законність рішення держ. органу або органу місцевого самоврядування стосовно відведення земельної ділянки.