Altexa
Адвокатское объединение
Бизнесу
Частным клиентам
Победы в суде
Блог
Полезное
Контакты
Ещё
    Задать вопрос
    Личный кабинет
    +380965180101
    Заказать звонок
    info@altexa.com.ua
    г. Киев, проспект Валерия Лобановского, 6-а, 4 этаж, офис 150
    • Facebook
    • Instagram
    • YouTube
    Altexa
    +380965180101
    Заказать звонок
    UA RU
    Адвокатское объединение
    • Команда
    • Карьера
    • Отзывы
    • Сертификаты
    • Прайс-лист для бизнеса
    • Вопрос ответ
    Бизнесу
    • Абонентское юридическое обслуживание бизнеса
    • Хозяйственные споры
    • Корпоративные споры
    • Сопровождение сделки
    • Трудовые споры для бизнеса
    • Регистрация бизнеса
    • Налоговые споры
    • Юридический консалтинг
    • Таможенные споры
    Частным клиентам
    • Споры о праве собственности
    • Наследственные споры
    • Споры с банками
    • Семейные споры
    • Земельные споры
    • Имущественные споры
    • Жилищные споры
    • Трудовые споры
    • Исполнительное производство
    • Автоюрист
    • Уголовное право
    • Гражданские споры
    • Помощь судебного адвоката
    • Снятие арестов с имущества
    Победы в суде
    Блог
    Полезное
    Контакты
      Altexa
      +380965180101
      Заказать звонок
      UA RU
      Адвокатское объединение
      • Команда
      • Карьера
      • Отзывы
      • Сертификаты
      • Прайс-лист для бизнеса
      • Вопрос ответ
      Бизнесу
      • Абонентское юридическое обслуживание бизнеса
      • Хозяйственные споры
      • Корпоративные споры
      • Сопровождение сделки
      • Трудовые споры для бизнеса
      • Регистрация бизнеса
      • Налоговые споры
      • Юридический консалтинг
      • Таможенные споры
      Частным клиентам
      • Споры о праве собственности
      • Наследственные споры
      • Споры с банками
      • Семейные споры
      • Земельные споры
      • Имущественные споры
      • Жилищные споры
      • Трудовые споры
      • Исполнительное производство
      • Автоюрист
      • Уголовное право
      • Гражданские споры
      • Помощь судебного адвоката
      • Снятие арестов с имущества
      Победы в суде
      Блог
      Полезное
      Контакты
        Altexa
        UA RU
        +380965180101
        Altexa
        • Адвокатское объединение
        • Бизнесу
        • Частным клиентам
        • Победы в суде
        • Блог
        • Полезное
        • Контакты
        • +380965180101
        info@altexa.com.ua
        г. Киев, проспект Валерия Лобановского, 6-а, 4 этаж, офис 150
        • Facebook
        • Instagram
        • YouTube
        • Гражданам
        • Споры о праве собственности
        • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

        Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

        Заказать услугу Заказать консультацию
        Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
        Мы всегда на связи
        Заказать звонок
        Написать сообщение
        Оставить отзыв

        Приобретение недвижимости – это решение всегда актуального «жилищного вопроса», и рациональное вложение денежных средств. Важным моментом при этом является «чистота» сделки, то есть отсутствие проблемных обстоятельств, которые в будущем могут стать для покупателя причиной финансовых потерь и судебных тяжб. Определенные риски существуют, как в случае приобретения квартиры в новостройке, так и на вторичном рынке жилья.

        Адвокаты компании «Altexa» предлагают юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом «под ключ», а также ряд отдельных услуг по консультированию, комплексной проверке собственника (продавца), подготовке договора купли-продажи, оценке перспектив решения жилищных споров.

        Помощь компетентного юриста в сфере недвижимости дает возможность своевременно выявить ряд проблем, и предупредить заключение сделки с ненадежным продавцом. Распространенные примеры таких проблем:

        • Правоустанавливающие документы на объект оформлены неправильно (с ошибками/ с нарушением законодательных требований)
        • Права на жилье кроме продавца имеет другое лицо (супруг, близкий родственник)
        • В квартире (доме) зарегистрированы недееспособные/ несовершеннолетние лица
        • Недобросовестный застройщик (проведение строительства без надлежащих лицензий и разрешений, «недострой», отсутствие тех. условий, наличие долгов перед банком либо ареста)
        • Недвижимость представляет собой объект затяжного жилищного спора
        • Продажа квартиры (дома) лицом, которое не имеет на это права

        Что входит в сферу компетенции юриста по недвижимости?

        Специалисты АК «Altexa» обеспечивают юридическое сопровождение сделок с жильем в Киеве по трем направлениям:

        1. Проверяют продавца.
        2. Проверяют сам объект недвижимости.
        3. Анализируют схему отчуждения данного объекта.

        Юридическое сопровождение договора купли-продажи квартиры, дома либо другой жилплощади позволяет избежать случайных ошибок и преднамеренных злоупотреблений со стороны продавца. Услуги юриста по недвижимости – это возможность комфортно пройти достаточно сложную процедуру покупки жилья, чтобы в будущем пользоваться, распоряжаться, отчуждать, дарить и передавать по наследству данный объект без проблем.

        Какие риски позволяет предупредить правовое сопровождение сделок?

        На консультациях у адвокатов компании «Altexa» клиенты рассказывают о проблемных ситуациях, с которыми они столкнулись. Юристы по этому поводу дают свои разъяснения.

        Как обезопасить себя при покупке квартиры через риэлтора в доме, который не введен в эксплуатацию?

        В подобных случаях очень важно уточнить полномочия посредника между генеральным подрядчиком и будущим владельцем. Полномочия риэлтора по продаже инвестиционной недвижимости должны быть прописаны отдельными пунктами в договоре купли-продажи.

        Нередко неосведомленные покупатели (инвесторы), заключая договор с посредником, берут все возможные риски на себя. В худшем случае можно перевести деньги посреднической фирме, которая просто бесследно исчезнет. Генподрядчик при этом не будет иметь перед инвестором никаких обязательств. Договор инвестирования необходимо дать на экспертизу юристу по недвижимости. Речь идет о достаточно серьезных денежных суммах, которыми не стоит рисковать.

        Что делать, если продавец – не единственный владелец квартиры?

        Наличие нескольких совладельцев жилья – это распространенная ситуация на рынке недвижимости. Покупка квартиры в таком случае будет законной, только при наличии согласия на отчуждение всех собственников.

        Если совладельцами являются супруги, родители, дети, они должны в обязательном порядке присутствовать при оформлении сделки у нотариуса либо дать нотариально заверенное согласие на эту сделку. В любом случае изначально, еще перед покупкой, следует посмотреть документы, которые свидетельствуют о праве собственности на данное жилье. Необходимо точно знать, кто входит в число совладельцев квартиры.

        Какие документы смотреть при покупке квартиры в новостройке?

        Прежде всего – это правоустанавливающие документы на земельный участок (целевое назначение, наличие права на постройку многоэтажки). Затем, следует просмотреть разрешения на строительство (лицензию генподрядчика, тех. условия на подключение коммуникаций).

        Третий важный шаг – это определение полномочий продавца, имиджа застройщика, проверка объекта недвижимости в гос. реестрах. Корректно осуществить все эти шаги самостоятельно, без специальных знаний и опыта, достаточно сложно. Поддержка юриста соответствующего профиля – необходимая мера при заключении подобных сделок с недвижимостью. Компетентный адвокат также проводит аудит схемы инвестирования, если речь идет о недостроенном объекте.

        Как выйти из строительства, если появились подозрения в недобросовестности застройщика?

        Адвокаты компании «Altexa» готовы провести юридический анализ возможностей выхода из проблемного строительства. Иногда это достаточно сложный процесс. В договоре могут быть предусмотрены условия о невозврате финансовых средств либо их части в случае выхода из строительства.

        Какие услуги предоставляются юристами АК «Altexa» при сопровождении сделок с недвижимостью?

        Действия, которые осуществляются адвокатами компании «Altexa», обеспечивают правильное оформление правоотношений в сфере недвижимости. Оказываются следующие виды услуг:

        • Комплексное сопровождение сделки купли-продажи квартиры
        • Консультации в сфере жилищного права
        • Поиск возможных рисков, ошибок, несоответствующих закону формулировок в договоре купли-продажи
        • Внесение необходимых изменений в договор купли продажи/ инвестирования
        • Аудит полномочий продавца (риэлтора), законности схемы продажи
        • Проверка объекта недвижимости в гос. реестрах, подтверждение отсутствия обременений (арестов, запретов, ипотек)
        • Оценка легальности строительства
        • Правовой анализ правоустанавливающих документов на недвижимость, земельный участок
        • Представительство во время подписания договора купли-продажи
        • Поддержка в процессе урегулирования споров с продавцом (застройщиком) в досудебном, судебном порядке

        Обезопасьте себя от рисков при заключении следок с недвижимостью с помощью опытного юриста!


        Задай свой вопрос Адвокату!
        Ознакомлюсь с вашим вопросом и дам профессиональную консультацию!
        Заказать услугу

        Проекты

        • Признали право личной собственности за супругой на квартиру, приобретенной в браке, через 10 лет после расторжения брака
          Споры о праве собственности
          Признали право личной собственности за супругой на квартиру, приобретенной в браке, через 10 лет после расторжения брака
        • Прекратили право собственности на ⅙  часть недвижимости с выплатой компенсации
          Споры о праве собственности
          Прекратили право собственности на ⅙ часть недвижимости с выплатой компенсации

        Сотрудники

        • Романцова Татьяна Владимировна
          Адвокат. Управляющий партнер
          Романцова Татьяна Владимировна
          E-mail
          info@altexa.com.ua
          Телефон
          +380 44 229 1020
          Написать сообщение
        • Кубрак Олег Александрович
          Адвокат
          Кубрак Олег Александрович
          E-mail
          info@altexa.com.ua
          Телефон
          +380 44 229 1020
          Написать сообщение
        • Скирич Инна Геннадиевна
          адвокат, партнёр
          Скирич Инна Геннадиевна
          E-mail
          info@altexa.com.ua
          Телефон
          +380 44 229 1020
          Написать сообщение
        • Комментарии
        Загрузка комментариев...
        Поделиться
        Назад к списку
        Победы в суде
        Блог
        Контакты
        Оставить отзыв
        Карта сайта
        • Facebook
        • Instagram
        • YouTube
        +380965180101
        Заказать звонок
        info@altexa.com.ua
        г. Киев, проспект Валерия Лобановского, 6-а, 4 этаж, офис 150
        Подписка на рассылку
        © 2022, Адвокатское объединение «АЛТЕКСА», 2016. Все права на материалы, размещенные на altexa.com.ua, охраняются законодательством Украины. Перепечатка материалов, размещенных на сайте altexa.com.ua, возможно только с письменного разрешения АО «АЛТЕКСА», при этом, гиперссылки (hyperlink) на altexa.com.ua является обязательным.
        Заказать звонок
        Написать сообщение
        Оставить отзыв
        загрузка карты...