Задай свой вопрос Адвокату!
Ознакомлюсь с вашим вопросом и дам профессиональную консультацию!
При оформлении наследства нотариус определяет состав наследственного имущества путем истребования определенных доказательств, подтверждающих те или иные факты. В частности, факт пребывания земельного участка в собственности наследодателя подтверждается правоустанавливающим документом на этот участок.
Таким правоустанавливающим документом может выступать договор отчуждения участка (купли-продажи), а также документ, выданный в результате приватизации. До 2013 года собственность на землю подтверждалась государственным актом, с 2013 по 2016 гг. – свидетельством. Сейчас право собственности регистрируется в государственном реестре вещных прав. После внесения записи в реестр собственник получает соответствующую выписку.
Через суд признание права собственности на земельный участок в порядке наследования осуществляется в том случае, когда нотариусу не был предоставлен правоустанавливающий документ. Вследствие этого нотариус не включил участок в состав наследственной массы.
В чем заключается помощь юриста для признания права собственности на земельный участок в порядке наследования?
Еще в ходе первой беседы с клиентом адвокат выясняет причину, по которой нотариусу не был предоставлен правоустанавливающий документ на землю. Речь может идти об одном из двух обстоятельств:
- Документ утерян.
- Наследодатель не успел оформить приватизацию до конца, хотя земля была ему выделена на законных основаниях соответствующим решением органа исполнительной власти или местного самоуправления.
Если документ утерян, рассматривается возможность получения дубликата. Однако, если документ вообще не выдавался наследодателю, – ситуация сложнее. Адвокат начинает подготовку к судебному процессу. В частности, клиенту предоставляется юридическая помощь в составлении заявления о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
С целью правильного изложения обстоятельств дела адвокат выясняет, на каком этапе оформления были документы на землю в тот момент, когда умер наследодатель. В целом, процедура приватизации предполагает такие этапы:
- Вынесение решения органом исполнительной власти или местного самоуправления о передаче земли в собственность.
- Подготовка технической документации на участок.
- Определение границ участка в натуре, согласование этих границ с соседними собственниками земельных участков и землепользователями.
- Государственная регистрация права собственности.
Адвокат готовит заявление о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, учитывая выясненные обстоятельства. Данное исковое заявление включает следующую информацию:
- Данные об истце и ответчике (в подобных делах ответчиком может выступать орган гос. власти или местного самоуправления)
- Цена иска согласно с нормативной денежной оценкой земельного участка.
- Реквизиты свидетельства о смерти (копия прилагается).
- Реквизиты завещания (если наследодатель оставил завещание).
- Данные о земельном участке, площади, местонахождении, его кадастровый номер.
Если исковое заявление о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования составляется опытным адвокатом, вероятность его возвращения на доработку сокращается до минимума. Открывается производство, и истец может без лишних проволочек получить необходимое решение суда.
Чем проявляет себя опытный адвокат для признания права собственности на земельный участок в порядке наследования через суд?
Главный критерий опыта адвоката – это грамотная с юридической точки зрения трактовка тех или иных обстоятельств. В некоторых случаях решение суда о признании права собственности в порядке наследования удается получить благодаря внимаю к нюансам дела, и правильной подаче этих деталей в суде.
Квалифицированную помощь адвоката по признанию права собственности на земельный участок в порядке наследования вы можете получить в адвокатском объединении АЛТЕКСА. Также наша команда готова работать по направлению наследования права пользования земельным участком (эмфитевзис, суперфиций, сервитут).
