Altexa
Адвокатское объединение
Бизнесу
Гражданам
Кейсы
Блог
Полезное
Контакты
Ещё
    Задать вопрос
    Личный кабинет
    +380965180101
    Заказать звонок
    info@altexa.com.ua
    г. Киев, проспект Воздухофлотский, 20/1
    • Facebook
    • Instagram
    • YouTube
    Altexa
    +380965180101
    Заказать звонок
    UA RU
    Адвокатское объединение
    • Команда
    • Карьера
    • Отзывы
    • Сертификаты
    • Прайс-лист
    • Вопрос ответ
    Бизнесу
    • Абонентское юридическое обслуживание бизнеса
    • Хозяйственные споры
    • Корпоративные споры
    • Сопровождение сделки
    • Трудовые споры для бизнеса
    • Регистрация бизнеса
    • Налоговые споры
    • Юридический консалтинг
    • Таможенные споры
    Гражданам
    • Споры о праве собственности
    • Наследственные споры
    • Споры с банками
    • Семейные споры
    • Земельные споры
    • Имущественные споры
    • Жилищные споры
    • Трудовые споры
    • Исполнительное производство
    • Автоюрист
    • Уголовное право
    • Гражданские споры
    • Судебные услуги
    Кейсы
    Блог
    Полезное
    Контакты
      Altexa
      Адвокатское объединение
      • Команда
      • Карьера
      • Отзывы
      • Сертификаты
      • Прайс-лист
      • Вопрос ответ
      Бизнесу
      • Абонентское юридическое обслуживание бизнеса
      • Хозяйственные споры
      • Корпоративные споры
      • Сопровождение сделки
      • Трудовые споры для бизнеса
      • Регистрация бизнеса
      • Налоговые споры
      • Юридический консалтинг
      • Таможенные споры
      Гражданам
      • Споры о праве собственности
      • Наследственные споры
      • Споры с банками
      • Семейные споры
      • Земельные споры
      • Имущественные споры
      • Жилищные споры
      • Трудовые споры
      • Исполнительное производство
      • Автоюрист
      • Уголовное право
      • Гражданские споры
      • Судебные услуги
      Кейсы
      Блог
      Полезное
      Контакты
        Altexa
        Altexa
        • Адвокатское объединение
        • Бизнесу
        • Гражданам
        • Кейсы
        • Блог
        • Полезное
        • Контакты
        • +380965180101
        info@altexa.com.ua
        г. Киев, проспект Воздухофлотский, 20/1
        • Facebook
        • Instagram
        • YouTube
        • Гражданам
        • Имущественные споры
        • Взыскание неустойки с застройщика

        Взыскание неустойки с застройщика

        Заказать услугу Задать вопрос
        Взыскание неустойки с застройщика
        Мы всегда на связи
        Заказать звонок
        Написать сообщение
        Оставить отзыв
        Ближайший офис

        Срыв застройщиками сроков ввода в эксплуатацию новостроек в Киеве и области – это распространенная проблема. Уложиться не удается даже в рамки приблизительных квартальных терминов (зачастую срок сдачи новостройки – это не точная дата, а указание квартала, что обеспечивает застройщику возможность варьировать со сроками плюс-минус три месяца).

        В 2018 году строительные компании объясняли задержки со сдачей объектов в эксплуатацию переходом на новые строительные нормы. Однако период адаптации к новым требованиям прошел, а ситуация не изменилась. Среди объективных причин данной проблемы эксперты выделяют – отклонения от ранее согласованного проекта, сложности с подключением к инженерным сетям, смену генподрядчика строительства. В результате некоторые компании заставляют своих клиентов ожидать год и больше в сравнение с ранее оговоренными сроками.

        В таких обстоятельствах вполне закономерным будет такой шаг, как взыскание неустойки с застройщика, и в его осуществлении поможет адвокат соответствующего профиля в городе Киев. Конкретная стратегия действий разрабатывается и применяется в зависимости от особенностей ситуации.

        Какие услуги адвоката по взысканию неустойки с застройщика в Киеве можно получить в АО АЛТЕКСА?

        Внушительный опыт в спорах с застройщиками накоплен специалистами адвокатского объединения АЛТЕКСА. Исходя из этого, адвокаты с уверенностью могут сказать: самое большое значение в исходе таких дел имеет договор с застройщиком. Во-первых, следует учесть, какой это вид договора (купли-продажи имущественных прав, долевого участия в строительстве и так далее). Во-вторых, необходимо проанализировать положения о сроках сдачи в эксплуатацию и санкциях, предусмотренных за нарушение данных обязательств.

        Юридическая консультация по вопросам взыскания неустойки с застройщика дает возможность оценить целесообразность таких шагов, как подписание дополнительного соглашения с застройщиком о перенесении даты сдачи новостройки или расторжение договора с застройщиком с возвратом денежных средств. При этом важно сосредоточить внимание на формулировке сроков строительства и последствиях одностороннего расторжения договора. В ряде случаев за расторжение договора в одностороннем порядке предусматривается намного более значительная ответственность, чем за срыв сроков сдачи объекта.

        Чтобы выбрать правильную тактику действий, адвокат разбирается с причинами задержки завершения строительства:

        • Компания проверяется по Единому гос. реестру судебных решений. Например, всплывают данные о спорах касаемо расторжения договоров частью инвесторов или относительно банкротства.
        • В реестре вещных прав можно уточнить, не сменился ли собственник земельного участка.
        • На сайте государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ) можно узнать, не сменился ли генподрядчик. Также на этом ресурсе можно перепроверить сведения о заявленных застройщиком сроках сдачи дома в эксплуатацию.

        Адвокат анализирует полученную информацию и на ее основании предлагает клиенту оптимальный план действий.

        Как осуществляется взыскание неустойки с застройщика за просрочку сдачи дома (квартиры)?

        Если принимается решение взыскивать неустойку, то действовать можно, как внесудебным путем, так и через суд. Прежде всего, необходимо посмотреть в договоре, какую ответственность за срыв сроков сдачи объекта застройщик возложил сам на себя (если данный пункт вообще присутствует в договоре). Далее можно переходить к активным действиям:

        • Досудебное взыскание неустойки с застройщика осуществляется посредство предъявления претензии, на которую застройщик должен отреагировать на протяжении 30 дней.
        • Исходя из цены договора за каждый день просрочки, застройщик должен уплатить одну трехсотую ставки рефинансирования НБУ, которая действует на день исполнения обязательства.
        • Досудебным путем урегулируется не более 10% подобных споров. Скорее всего, при таких обстоятельствах понадобится помощь адвоката для взыскания неустойки с застройщика в судебном порядке.
        • Помимо неустойки истец может предъявить застройщику требование о взыскании морального вреда.
        Задай свой вопрос Адвокату!
        Бесплатно ознакомлюсь с вашим вопросом и дам профессиональную консультацию!
        Заказать услугу

        Сотрудники

        • Романцова Татьяна Владимировна
          Адвокат. Управляющий партнер
          Романцова Татьяна Владимировна
          E-mail
          info@altexa.com.ua
          Телефон
          +380 44 229 1020
          Написать сообщение
        • Скирич Инна Геннадиевна
          адвокат, партнёр
          Скирич Инна Геннадиевна
          E-mail
          info@altexa.com.ua
          Телефон
          +380 44 229 1020
          Написать сообщение
        • Кубрак Олег Александрович
          Адвокат
          Кубрак Олег Александрович
          E-mail
          info@altexa.com.ua
          Телефон
          +380 44 229 1020
          Написать сообщение
        • Комментарии
        Загрузка комментариев...
        Поделиться
        Назад к списку
        Проекты
        Пресс-центр
        Контакты
        Оставить отзыв
        Карта сайта
        • Facebook
        • Instagram
        • YouTube
        +380965180101
        Заказать звонок
        info@altexa.com.ua
        г. Киев, проспект Воздухофлотский, 20/1
        Подписка на рассылку
        © 2021 Все права защищены.
        Заказать звонок
        Написать сообщение
        Оставить отзыв
        Ближайший офис
        загрузка карты...