Отмена незаконной регистрации права собственности на недвижимое имущество

Согласно действующему законодательству, право собственности на недвижимость закрепляется процедурой государственной регистрации. Данные обо всех владельцах недвижимости занесены в единый реестр.

Процедура регистрации собственности на недвижимое имущество производится в связи с покупкой, обменом, наследованием, постройкой нового жилого объекта, приватизацией. Также с недавнего времени обоснованием для перерегистрации может быть приобретение права собственности на жилье ипотекодержателем в случае невыполнения заемщиком условий договора о предоставлении долгосрочного кредита под залог этой недвижимости. На практике речь идет зачастую о переходе права собственности к коллекторской компании.

Несмотря на ужесточение мер по борьбе с незаконной регистрацией, согласно с изменениями в законодательстве в 2016 году, некоторые государственные регистраторы (нотариусы) продолжают идти на правонарушения. Юристы АК «Altexa» сталкивались со многими подобными случаями. Совершенное знание тонкостей нормативно-правовой базы и судебной практики помогает вернуть незаконно потерянное право собственности. Важно только действовать своевременно и компетентно. 

Помощь юриста для отмены незаконной регистрации права собственности на недвижимое имущество

Специалисты компании «Altexa» выделили вопросы, которые чаще всего волнуют клиентов.

Насколько реальны варианты восстановления права собственности на недвижимость без суда?

Если речь идет о конфликте с коллекторской компанией, то варианты возвращения недвижимости без суда вполне возможны. Грамотно сформированная адвокатом правовая позиция обеспечивает достижение успехов на переговорах. Вести такую коммуникацию заинтересованное лицо самостоятельно не может. Эмоции и угроза потери жилья, а также отсутствие правовых знаний, препятствуют конструктивному диалогу с коллектором.

Специалисты АК «Altexa» в ряде случаев готовы обеспечить досудебное урегулирование споров по отмене незаконной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Заемщик получает возможность продлить срок погашения долга либо другие необходимые ему смягчения условий выплаты ипотеки.

Может ли собственник лишиться прав на недвижимость, не зная об этом?

Согласно законодательным изменениям 2016 года, государственного регистратора обязали информировать владельца недвижимости о получении заявления на проведение регистрации в отношении данного объекта.

Собственник имеет резерв времени, чтобы оперативно среагировать и предотвратить процедуру регистрации. Если нотариус проигнорировал законодательное требование об информировании собственника, это нарушение. Соответственно, помощь адвоката для лишения права собственности на недвижимое имущество уже после процедуры регистрации – более сложный путь восстановления своих законных прав.

Как проходит отмена незаконной регистрации права собственности на недвижимое имущество через суд?

Если интересы клиента защищают адвокаты компании «Altexa», на подготовительном этапе тщательно изучаются обстоятельства дела. Юрист собирает доказательства факта правонарушения при регистрации собственности. В ряде случаев составляется и подается заявление (уведомление, жалоба) в правоохранительные органы о совершении уголовного преступления.

Непосредственно для рассмотрения дела в судебной инстанции подготавливается исковое заявление о признании недействительным права собственности на недвижимое имущество. Корректное оформление данного документа – фактор начала судебного разбирательства.

Помощь адвоката по составлению искового заявления о признании недействительным права собственности на недвижимое имущество

Конечная цель судебной тяжбы о праве собственности для истца – это отмена записи в государственном реестре прав на недвижимое имущество. Это действие производится государственным регистратором только при наличии соответствующего решения суда о признании права собственности на недвижимое имущество за прежним владельцем.

Юристы «Altexa» с большой ответственностью подходят к подготовке всех процессуальных документов и доказательств. Уже в исковом заявлении подробно излагаются обстоятельства, повлекшие за собой нарушения прав (злоупотребление служебным положением со стороны нотариуса, подделка документов и т. д.). В дальнейшем адвокаты компании готовы к самой серьезной борьбе за восстановление прав истца путем представительства его интересов в суде.

Поддержка адвокатов АК «Altexa» обеспечит вам успехи в борьбе за свою собственность!