Задай свой вопрос Адвокату!
Бесплатно ознакомлюсь с вашим вопросом и дам профессиональную консультацию!
В законодательных актах право собственности на жилье определяется, как владение, свободное пользование и распоряжение соответствующим объектом. Закрепляется это право посредством процедуры государственной регистрации: информация о собственнике заносятся в единый реестр.
Споры вокруг права собственности на жилье зачастую связаны с такими обстоятельствами:
- Получение квартиры по договору участия в долевом строительстве/ предварительному договору.
- Развод супругов с разделом имущества.
- Самовольная постройка жилья.
- Потеря правоустанавливающих документов на объект недвижимости.
- Проблемное наследство.
- Наличие ошибок/ противоречий законодательству в договорах о приобретении права собственности.
- Претензии на жилье по приобретательной давности.
- Приватизация объекта жилой недвижимости.
- Общая (совместная/ долевая) собственность.
Помощь специалистов компании «Altexa» касается различных вариантов решения проблемы с правом собственности на жилье. В частности – речь идет о комплексном сопровождении клиента в случае судебного разбирательства, вплоть до вынесения соответствующего решения и получения подтверждения гос. регистрации прав собственника.
Признание права собственности на жилое помещение через суд: вопросы клиентов АК «Altexa»
Предлагаем вашему вниманию актуальную информацию по вопросам, которые наиболее часто интересуют клиентов компании.
Что следует учесть при подготовке искового заявления о признании права собственности на жилое помещение?
Речь идет о разработке виндикационного либо негаторного иска. Принимая во внимание сложившиеся обстоятельства, жилой объект необходимо истребовать из чужого нелегального владения или устранить препятствия в реализации всего объема прав, определяемых собственностью.
В исковом заявлении важно подробно изложить обстоятельства, повлекшие за собой нарушения прав (примером – злоупотребление служебным положением со стороны нотариуса, подделка документов). Желательно привлечь к разработке этого процессуального документа опытного адвоката.
|
Заказать услугу
|
Когда говорят о приобретении права собственности на жилой объект по договору, то речь идет о купле-продаже?
Не только. Признание права собственности осуществляется на основании договора купли-продажи, долевого участия в строительстве, инвестирования, мены. Так называемая дарственная – это тоже договор (относительно таких сделок в юриспруденции применяется понятие договор дарения).
Каковы сроки давности на оспаривание прав собственности на жилое помещение в суде?
Чтобы ответить на этот вопрос, специалисту следует разобраться конкретно. Примером, по случаю отсутствия правоустанавливающих документов на недвижимый объект, иск можно подавать без ограничений по сроку давности.
Помощь опытного адвоката в оспаривании прав собственности на жилое помещение даст возможность сослаться на статью ГК, и обосновать неопределенность права истца касательно имущества.
Как осуществляется признание права собственности на квартиру, дом по приобретательной давности?
Зачастую речь идет о владении недвижимостью без правовых оснований больше 10 лет. Юридическая помощь для признания права собственности на жилое помещение в подобных ситуациях заключается в формировании доказательной базы и построении аргументированной позиции в судебном разбирательстве.
Среди доказательств могут использоваться квитанции об уплате коммунальных услуг, различные договора. Также при необходимости привлекаются свидетели. Ответчиками в подобных делах преимущественно выступают представители органов местного самоуправления.
Комплекс услуг адвоката по признанию права собственности на жилье:
- Консультация, на которой оцениваются перспективы дела
- Обжалование договора дарения (дарственной), других сделок
- Сбор документов, прочей доказательной базы
- Разработка процессуальных документов для суда
- Представительство интересов в судебных инстанциях
- Сопровождение сделок по недвижимости на первичном/ вторичном рынке.
- Легализация права собственности на самострой (самовольную постройку)
- Признание договора на куплю-продажу жилья недействительным
- Отмена незаконной регистрации права собственности на недвижимое имущество
Специалисты нашей компании готовы помочь вам стать законным собственником недвижимости!
