Altexa
Адвокатское объединение
Бизнесу
Гражданам
Кейсы
Блог
Полезное
Контакты
Ещё
    Задать вопрос
    Личный кабинет
    +380965180101
    Заказать звонок
    info@altexa.com.ua
    г. Киев, проспект Воздухофлотский, 20/1
    • Facebook
    • Instagram
    • YouTube
    Altexa
    +380965180101
    Заказать звонок
    UA RU
    Адвокатское объединение
    • Команда
    • Карьера
    • Отзывы
    • Сертификаты
    • Прайс-лист
    • Вопрос ответ
    Бизнесу
    • Абонентское юридическое обслуживание бизнеса
    • Хозяйственные споры
    • Корпоративные споры
    • Сопровождение сделки
    • Трудовые споры для бизнеса
    • Регистрация бизнеса
    • Налоговые споры
    • Юридический консалтинг
    • Таможенные споры
    Гражданам
    • Споры о праве собственности
    • Наследственные споры
    • Споры с банками
    • Семейные споры
    • Земельные споры
    • Имущественные споры
    • Жилищные споры
    • Трудовые споры
    • Исполнительное производство
    • Автоюрист
    • Уголовное право
    • Гражданские споры
    • Судебные услуги
    Кейсы
    Блог
    Полезное
    Контакты
      Altexa
      Адвокатское объединение
      • Команда
      • Карьера
      • Отзывы
      • Сертификаты
      • Прайс-лист
      • Вопрос ответ
      Бизнесу
      • Абонентское юридическое обслуживание бизнеса
      • Хозяйственные споры
      • Корпоративные споры
      • Сопровождение сделки
      • Трудовые споры для бизнеса
      • Регистрация бизнеса
      • Налоговые споры
      • Юридический консалтинг
      • Таможенные споры
      Гражданам
      • Споры о праве собственности
      • Наследственные споры
      • Споры с банками
      • Семейные споры
      • Земельные споры
      • Имущественные споры
      • Жилищные споры
      • Трудовые споры
      • Исполнительное производство
      • Автоюрист
      • Уголовное право
      • Гражданские споры
      • Судебные услуги
      Кейсы
      Блог
      Полезное
      Контакты
        Altexa
        Altexa
        • Адвокатское объединение
        • Бизнесу
        • Гражданам
        • Кейсы
        • Блог
        • Полезное
        • Контакты
        • +380965180101
        info@altexa.com.ua
        г. Киев, проспект Воздухофлотский, 20/1
        • Facebook
        • Instagram
        • YouTube
        • Гражданам
        • Споры о праве собственности
        • Судебные споры с застройщиками

        Судебные споры с застройщиками

        Заказать услугу Задать вопрос
        Судебные споры с застройщиками
        Мы всегда на связи
        Заказать звонок
        Написать сообщение
        Оставить отзыв
        Ближайший офис

        В нашей стране на законодательном уровне закреплена практика финансирования строительства жилых объектов из негосударственных источников. Речь идет об инвестировании финансовых средств частными лицами застройщику. Такая практика регламентируется Гражданским кодексом Украины и законом №1560-XII «Об инвестиционной деятельности» от 18.09.1991 года (в редакции 2017 года).

        Однако, по ряду причин, значительная часть застройщиков не выполняют своих обязательств перед инвесторами. В числе наиболее распространенных проблем – незавершенное строительство (в связи с недостатком финансирования, отсутствием намерений сдавать новостройку в эксплуатацию вообще или отсутствием необходимого пакета разрешительных документов).

        Инвесторы обоснованно желают вернуть вложенные деньги, и это становиться причиной разворачивания конфликтов. Судебные споры с застройщиками – это распространенное в наше время явление, однако только опытный адвокат по недвижимости в городе Киев готов поддерживать клиентов в подобных делах. Если вы попали в проблемную ситуацию с приобретением жилья в новостройке, приглашаем вас в адвокатское объединение АЛТЕКСА на консультацию.

        Наша команда специалистов включает успешных адвокатов по недвижимости, которые доказали свою профессиональную компетенцию внушительным количеством выигранных дел. Мириться с вопиющим нарушением ваших прав и потерей денег не стоит. Даже из самой сложной конфликтной ситуации с застройщиком возможен приемлемый выход.

        Какими правовыми инструментами оперирует адвокат по спорам с застройщиками?

        В первостепенном порядке юрист выясняет, с какой именно проблемой столкнулся клиент. Наиболее часто споры с застройщиками возникают по таким причинам:

        • Задержка сроков окончания строительных работ/ передачи объекта в эксплуатацию
        • Так называемый «недострой» – замороженное строительство, которое имеет очень мало перспектив на продолжение
        • Передача некачественно выполненного жилья
        • Отказ застройщика в регистрации права собственности на инвестора
        • Изменение стоимости квадратного метра/ увеличение площади квартиры или внесение других изменений в проект без предварительной договоренности

        Судебные споры с застройщиками, возврат денежных средств бывают связаны со всеми этими причинами. При этом суды в зависимости от обстоятельств поддерживают как сторону застройщиков, так и сторону инвесторов. Исходя из опыта специалистов нашей компании, решающим фактором в данном вопросе являются условия договора, заключенного между застройщиком и инвестором.

        Помощь адвоката для судебных споров с застройщиками обязательно включает тщательный аудит данного документа. Следует заметить: разновидностей договоров при покупке недвижимости на стадии строительства достаточно много. Наиболее часто используется договора:

        • Паевого участия в кооперативе
        • Купли-продажи целевых облигаций + резервирования (бронирования) квартиры
        • Предварительные
        • О приобретении сертификатов Фонда операций с недвижимостью
        • Инвестиционные с компаниями по управлению активами
        • Об участии в Фонде финансирования строительства
        • Форвардные контракты (деривативы)

        Какие особенности имеют судебные споры с застройщиками в Киеве?

        Юридическая практика показывает: больше всего проблем влекут за собой предварительные договора. Наряду с этим, многие застройщики столицы стремятся заключать с инвесторами именно договора этого типа. Никаких прав отчуждения по такому документу не предусматривается. Только после ввода дома в эксплуатацию застройщик подписывает с инвестором договор купли-продажи.

        При возникновении проблемной ситуации расторжение предварительного договора влечет за собой существенные убытки для инвестора. Услуги адвоката по спорам с застройщиками направлены на минимизацию подобных негативных финансовых последствий. Следует помнить: при неудачном стечении обстоятельств цена расторжения договора достигает 20-30% (включая штраф, неустойку, санкции) от инвестированных средств. Расторжение договора с застройщиком в судебном порядке – это крайняя мера. Однако от нее не стоит отказываться, если ситуация критическая.

        Не опускайте руки: хороший адвокат найдет зацепки, которые помогут отстоять ваши интересы в споре с застройщиком!


        Задай свой вопрос Адвокату!
        Ознакомлюсь с вашим вопросом и дам профессиональную консультацию!
        Заказать услугу

        Сотрудники

        • Романцова Татьяна Владимировна
          Адвокат. Управляющий партнер
          Романцова Татьяна Владимировна
          E-mail
          info@altexa.com.ua
          Телефон
          +380 44 229 1020
          Написать сообщение
        • Кубрак Олег Александрович
          Адвокат
          Кубрак Олег Александрович
          E-mail
          info@altexa.com.ua
          Телефон
          +380 44 229 1020
          Написать сообщение
        • Скирич Инна Геннадиевна
          адвокат, партнёр
          Скирич Инна Геннадиевна
          E-mail
          info@altexa.com.ua
          Телефон
          +380 44 229 1020
          Написать сообщение
        • Комментарии
        Загрузка комментариев...
        Поделиться
        Назад к списку
        Проекты
        Пресс-центр
        Контакты
        Оставить отзыв
        Карта сайта
        • Facebook
        • Instagram
        • YouTube
        +380965180101
        Заказать звонок
        info@altexa.com.ua
        г. Киев, проспект Воздухофлотский, 20/1
        Подписка на рассылку
        © 2021 Все права защищены.
        Заказать звонок
        Написать сообщение
        Оставить отзыв
        Ближайший офис
        загрузка карты...