Забудовник не добудував
житловий об'єкт чи порушив
інші умови договору?

Надамо юридичну допомогу у судових спорах
із забудовниками, щоб домогтися виконання
зобов'язань чи відшкодування коштів

Гарантуємо доведення
справи до результату
у вигляді рішення суду

Можлива поетапна оплата
наших послуг
4 платежами по 25%

Працюємо з клієнтами
по всій Україні
та за її межами

Для отримання консультації адвоката
дайте відповідь на кілька простих питань

Тетяна Романцова

Адвокат, керуючий партнер
25+ років практики

Судові спори із забудовниками: допомога юриста в Києві та Україні

Придбання нерухомості на етапі будівництва завжди пов’язане з певними ризиками. Незважаючи на обіцянки забудовників та привабливі умови інвестування, на практиці багато громадян стикаються з такими проблемами, як: затримка здачі об’єкта, зміни проектної документації, збільшення вартості квадратного метра, відмова у передачі квартири та інші порушення. У таких ситуаціях єдиним ефективним способом захисту інтересів стають судові спори із забудовниками.

Юристи ALTEXA мають понад 22 роки досвіду супроводу таких справ і допомагають клієнтам відстоювати права в суді, добиваючись повернення вкладених коштів, передачі нерухомості або компенсації збитків.

Коли виникають спори із забудовниками?

До найпоширеніших причин, через які інвестори та дольщики звертаються до суду, належать:

Порушення термінів здачі об’єкта. Забудовник не передає квартиру у встановлені договором строки.
Зміна умов договору. Самовільне збільшення вартості або зменшення площі об’єкта.
Неприйнятність якості житла. Виявлені будівельні недоліки, які забудовник відмовляється усунути.
Відмова у передачі квартири. Незважаючи на оплату, забудовник ухиляється від підписання акту прийому-передачі.
Банкрутство забудовника. Ситуації, коли компанія припиняє діяльність, залишаючи інвесторів без житла та коштів.
Подвійні продажі. Одну й ту саму квартиру продають кільком покупцям.

Кожен із цих випадків потребує грамотного юридичного аналізу та вибору правильної стратегії захисту.

Які результати можна отримати в суді?

Судові спори із забудовниками за допомогою юриста дозволяють добитися:

передачі об’єкта нерухомості у власність;
стягнення сплачених коштів при розірванні договору;
компенсації неустойки за затримку будівництва;
відшкодування моральної шкоди та збитків;
визнання недійсними незаконних умов договору.

Таким чином, судові спори із забудовниками стають реальним інструментом захисту інтересів громадян.

Як проходять судові спори із забудовниками?

Процес вирішення конфлікту із забудовником включає кілька основних етапів:

Досудове врегулювання. Юрист надсилає офіційну претензію забудовнику. Іноді це дозволяє вирішити проблему без суду.
Підготовка доказів. Збір договорів, квитанцій, переписки та інших документів.
Подання позову до суду. Визначається предмет вимог – передача квартири, розірвання договору, стягнення коштів або компенсації.
Судовий розгляд. Представництво інтересів клієнта в суді.
Виконання рішення суду. Контроль фактичного повернення коштів або передачі об’єкта нерухомості.

Важливо розуміти: навіть за наявності договору не завжди вдається швидко досягти справедливості. Забудовники залучають досвідчених юристів, затягують процес, подають зустрічні позови. Тому самостійна участь у таких справах значно знижує шанси на успіх.

Чому судові спори із забудовниками краще довірити юристам ALTEXA?

22 роки досвіду у сфері майнових та будівельних спорів;
95% виграних справ у судах різних інстанцій;
комплексний підхід — від консультації до повного супроводу справи та виконання рішення;
гнучка система оплати, у тому числі розстрочка;
індивідуальна стратегія залежно від конкретної ситуації клієнта.

Компанія ALTEXA надає правову допомогу громадянам по всій Україні. Ми консультуємо, аналізуємо документи, готуємо позовні заяви та представляємо інтереси в суді на всіх етапах процесу.

Якщо ви зіткнулися з подібною ситуацією, не відкладайте вирішення проблеми на потім. Чим раніше ви звернетеся до юриста, тим вищі шанси на позитивний результат судового спору із забудовниками.