Altexa
Адвокатское объединение
Бизнесу
Гражданам
Кейсы
Блог
Полезное
Контакты
Ещё
    Задать вопрос
    Личный кабинет
    +380965180101
    Заказать звонок
    info@altexa.com.ua
    г. Киев, проспект Воздухофлотский, 20/1
    • Facebook
    • Instagram
    • YouTube
    Altexa
    +380965180101
    Заказать звонок
    UA RU
    Адвокатское объединение
    • Команда
    • Карьера
    • Отзывы
    • Сертификаты
    • Прайс-лист
    • Вопрос ответ
    Бизнесу
    • Абонентское юридическое обслуживание бизнеса
    • Хозяйственные споры
    • Корпоративные споры
    • Сопровождение сделки
    • Трудовые споры для бизнеса
    • Регистрация бизнеса
    • Налоговые споры
    • Юридический консалтинг
    • Таможенные споры
    Гражданам
    • Споры о праве собственности
    • Наследственные споры
    • Споры с банками
    • Семейные споры
    • Земельные споры
    • Имущественные споры
    • Жилищные споры
    • Трудовые споры
    • Исполнительное производство
    • Автоюрист
    • Уголовное право
    • Гражданские споры
    • Судебные услуги
    Кейсы
    Блог
    Полезное
    Контакты
      Altexa
      Адвокатское объединение
      • Команда
      • Карьера
      • Отзывы
      • Сертификаты
      • Прайс-лист
      • Вопрос ответ
      Бизнесу
      • Абонентское юридическое обслуживание бизнеса
      • Хозяйственные споры
      • Корпоративные споры
      • Сопровождение сделки
      • Трудовые споры для бизнеса
      • Регистрация бизнеса
      • Налоговые споры
      • Юридический консалтинг
      • Таможенные споры
      Гражданам
      • Споры о праве собственности
      • Наследственные споры
      • Споры с банками
      • Семейные споры
      • Земельные споры
      • Имущественные споры
      • Жилищные споры
      • Трудовые споры
      • Исполнительное производство
      • Автоюрист
      • Уголовное право
      • Гражданские споры
      • Судебные услуги
      Кейсы
      Блог
      Полезное
      Контакты
        Altexa
        Altexa
        • Адвокатское объединение
        • Бизнесу
        • Гражданам
        • Кейсы
        • Блог
        • Полезное
        • Контакты
        • +380965180101
        info@altexa.com.ua
        г. Киев, проспект Воздухофлотский, 20/1
        • Facebook
        • Instagram
        • YouTube
        • Бизнесу
        • Юридическое сопровождение сделки
        • Юридическая проверка объекта недвижимости

        Юридическая проверка объекта недвижимости


        ПОМОЖЕМ ПРОВЕРИТЬ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ БЕЗОПАСНО
        ЗАДАЙТЕ СВОЙ ВОПРОС!
        БЕСПЛАТНО ОЗНАКОМЛЮСЬ С ВАШИМ ВОПРОСОМ И ДАМ ПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
        ПОРЯДОЧНОСТЬ И КАЧЕСТВО ГАРАНТИРУЮ!
        Заказать услугу Задать вопрос
        Юридическая проверка объекта недвижимости
        Мы всегда на связи
        Заказать звонок
        Написать сообщение
        Оставить отзыв
        Ближайший офис

        По статистике последних лет, каждая десятая квартира в Украине представляет собой рискованное вложение денежных средств. Речь идет либо о проблемах с документами, либо о вероятности судебных разбирательств касательно права собственности. Покупка подобной квартиры вместо выгодного вложения средств становится причиной больших убытков и стрессов.

        Чтобы минимизировать риски, связанные с продажей по доверенности, наследством, наличием обременений, подделкой документов, желательно получить юридическую помощь для проверки объекта недвижимости. Адвокат с хорошей репутацией представляет собой независимое лицо с непредвзятым мнением. Специальные знания и опыт обеспечат составление экспертного заключения относительно перспектив приобретения конкретного объекта недвижимости.

        Специалисты АК «Altexa» предлагают широкий спектр юридических консультаций при проверке недвижимости перед покупкой. В зависимости от конкретных обстоятельств проводится, как комплексный аудит объекта, так и выяснение отдельных вопросов, которые кажутся проблематичными. Наша компания предоставляет услуги экспертизы жилья перед покупкой и на первичном, и на вторичном рынке.

        Суть услуг адвоката перед приобретением жилья заключается в проверке юридической чистоты объекта недвижимости. В данном контексте понятие «юридическая чистота» подразумевает отсутствие спорных моментов, которые в дальнейшем могут повлечь за собой оспаривание и потерю права собственности.

        Среди рисков, которых помогает избежать юридическая проверка на чистоту объекта недвижимости:

        • Наличие обременений (ареста, залога, ипотеки)
        • Заключение сделки лицом, признанным недееспособным в судебном порядке
        • Нарушение порядка приватизации
        • Наличие права на долю в объекте недвижимости третьих лиц (примером, других наследников, несовершеннолетних)
        • Подделка свидетельства о праве собственности (правоустанавливающих документов)

        Какие обязательные пункты включает юридическая проверка квартиры при покупке?

        В нашей стране электронные имущественные реестры находятся в открытом доступе. Если уметь правильно пользоваться этими источниками, то из них можно получить ценные сведения об «истории объекта недвижимости» (смене владельцев, наличии/ отсутствии судебных разбирательств, количестве проведенных сделок купли-продажи).

         

        Получение подобной информации – это первый барьер, который снижает вероятность мошеннических действий. Если аферисту под силу подделать необходимые документы, стандартные формы, печати и подписи на них, то внести изменения в гос. реестры, практически, невозможно. По крайней мере, речь точно не идет о масштабах возможностей обычных квартирных аферистов.

        В проверку юридической чистоты квартиры, дома входит:

        • Экспертиза технического паспорта (документ содержит описание, параметры объекта; составляется он бюро технической инвентаризации (БТИ) или частными лицензированными предприятиями соответствующего профиля)
        • Независимая оценка стоимости (подтверждается или опровергается вывод лицензированных оценщиков, услуги которых заказывает продавец)
        • Подтверждение отсутствия платежных обязательств (перед отчуждением объекта недвижимости продавец обязан полностью оплатить жилищно-коммунальные услуги)

        Проверка квартиры на юридическую чистоту предусматривает очень тщательную экспертизу документа, подтверждающего право собственности владельца: договора купли-продажи/ мены/ дарения, свидетельства о приватизации, получении наследства, решения суда.

        Какие дополнительные шаги может предусматривать экспертиза продаваемого жилого объекта?

        В ряде случаев для обеспечения безопасности сделки проводится проверка на наличие/ отсутствие неузаконенных перепланировок и реконструкций. Особое внимание акцентируется на изменениях категории СС2 (значительных перестройках, которые могут иметь тяжелые последствия: вмешательства в несущие конструкции, перенос мокрых точек, объединение балкона).

        Дополнительные действия юриста могут заключаться в более глубоком изучении моментов, которые показались подозрительными на первый взгляд. Например, отдельного расследования заслуживают ситуации с многократной сменой владельцев квартиры. Повод насторожиться и выяснить обстоятельства – это заниженная цена объекта. Возможные причины – это асоциальные соседи, необходимость капитального ремонта, мошеннические намерения.

        Юристы АК «Altexa» совершат все необходимые шаги по комплексному аудиту жилья, которое вы планируете купить!


        Задай свой вопрос Адвокату!
        Ознакомлюсь с вашим вопросом и дам профессиональную консультацию!
        Заказать услугу

        Проекты

        • Исключили из реестра прав собственности запись об ипотеке
          Споры с банками
          Исключили из реестра прав собственности запись об ипотеке
        • Прекратили право собственности на ⅙  часть недвижимости с выплатой компенсации
          Споры о праве собственности
          Прекратили право собственности на ⅙ часть недвижимости с выплатой компенсации

        Сотрудники

        • Романцова Татьяна Владимировна
          Адвокат. Управляющий партнер
          Романцова Татьяна Владимировна
          E-mail
          info@altexa.com.ua
          Телефон
          +380 44 229 1020
          Написать сообщение
        • Бончева Ольга Владимировна
          АДВОКАТ, ПАРТНЁР
          Бончева Ольга Владимировна
          E-mail
          info@altexa.com.ua
          Телефон
          +380 44 229 1020
          Написать сообщение
        • Скирич Инна Геннадиевна
          адвокат, партнёр
          Скирич Инна Геннадиевна
          E-mail
          info@altexa.com.ua
          Телефон
          +380 44 229 1020
          Написать сообщение
        • Комментарии
        Загрузка комментариев...
        Поделиться
        Назад к списку

        Проекты
        Пресс-центр
        Контакты
        Оставить отзыв
        Карта сайта
        • Facebook
        • Instagram
        • YouTube
        +380965180101
        Заказать звонок
        info@altexa.com.ua
        г. Киев, проспект Воздухофлотский, 20/1
        Подписка на рассылку
        © 2021 Все права защищены.
        Заказать звонок
        Написать сообщение
        Оставить отзыв
        Ближайший офис
        загрузка карты...