У 2016 році Верховний Суд України створив прецедент для позасудової перереєстрації права власності на заставну нерухомість. Передусім, йдеться про іпотеку. У договорі про надання банком довгострокового кредиту на придбання житла під заставу часто міститься пункт про можливість набуття іпотекотримачем права власності на об'єкт у разі невиконання позичальником умов договору.
Повноваження зробити перереєстрацію власності мають нотаріуси, які не завжди повністю дотримуються закону. Вони нерідко готові йти на певні порушення на користь банку або колекторської компанії. Банкіри сьогодні дуже тісно співпрацюють з колекторами. Передача позики під заставу нерухомості в колекторську компанію стає досить поширеним явищем.
Звернутися за допомогою до хорошого юриста бажано до того моменту, коли сталося виселення і замки замінені. Однак фахівці адвокатської компанії «Altexa» готові боротися зі свавіллям колекторів навіть в найскладніших ситуаціях.
Допомога адвоката для визнання недійсною реєстрації права власності на колекторів
Якщо колекторська компанія діє в правовому полі, для виселення боржника з іпотечного житла після переоформлення права власності необхідно отримати відповідне рішення суду. Подібним чином реалізується право нового власника на володіння та користування майном.
Адвокат для вирішення спорів про недійсність реєстрації права власності оспорює факт переоформлення нерухомості. Передусім, складається заява (повідомлення, скарга) в правоохоронні органи про вчинення кримінального злочину. Йдеться про нелегальні дії нотаріуса.
До етапу визнання недійсною реєстрації права власності на колекторів в судовому порядку юрист займається переговорним процесом з колекторами. Практика адвокатів компанії «Altexa» показує: аргументована з правової точки зору позиція дає змогу у ряді випадків врегулювати питання в досудовому порядку.
Захист від незаконних дій колекторів включає з'ясування точних даних щодо суб'єкта (про колекторську компанію), який взаємодіє з боржником. Заяву в правоохоронні органи скласти неможливо, якщо про людей, які спілкувалися з боржником, нічого не відомо.
Консультації адвоката щодо неправомірних дій колекторів
Пропонуємо вам ознайомитися з питаннями від клієнтів АК «Altexa».
Наскільки реально виграти спір з колектором?
В адвокатській практиці можна знайти сотні випадків, коли своєчасна правова протидія зупиняла колекторів. Головне – не упустити момент, коли хід подій буде неможливо розвернути назад. Оптимальний варіант за наявності проблемної іпотеки – забезпечити собі супровід адвоката, що спеціалізується на кредитних спорах.
Як скористатися законом про мораторій на виселення з іпотеки?
Йдеться про тимчасову заборону виселення з єдиного житла в рамках забезпечення кредитів в іноземній валюті. Щоб ваш випадок потрапив під дію мораторію, слід негайно переоформити будь-яку нерухомість, яка у вас є, на інших осіб. Не варто ігнорувати навіть напівзруйнований будиночок в селі.
Як правильно поводитися з колектором?
Якщо позичальник контактує з колектором, відповідає на дзвінки, просить про відстрочення з виплатою боргу, йому починають дзвонити частіше й наполегливіше. Якщо реакція на дзвінки відсутня, вони стають рідшими. Колекторська компанія не витрачає ресурсів надаремно. Коли колектори переходять до активних дій, приходять в будинок, намагаються виселити з житла, слід викликати поліцію. Звичайно, зміцнити свою позицію ви можете, скориставшись підтримкою надійного та досвідченого адвоката.
Фахівці АК «Altexa» прийдуть на допомогу, якщо ви попросите!