Поняттям «правочин» в юриспруденції позначається дія, що тягне за собою виникнення, зміну або припинення прав та зобов'язань. Чинним правочин є у тому випадку, коли відповідає вимогам, викладеним у статті 203 Цивільного кодексу України (ЦКУ).
Недійсний (нікчемний або оспорюваний) правочин містить дефекти:
- Недотримання форми.
- Незаконність, невідповідність моральним нормам змісту.
- Дефект суб'єктивного складу (недостатній обсяг/ відсутність дієздатності).
- Дефект волевиявлення (вплив обману, помилки, насильства).
Подвійна (двостороння) реституція є поширеним наслідком визнання правочину недійсним. Передбачається повернення сторонами отриманого в натурі. Наприклад, якщо йдеться про договір купівлі-продажу нерухомості, продавцеві повертається право власності на об'єкт нерухомості, покупцеві – грошові кошти.
На практиці, і визнання договорів недійсними, і застосування двосторонньої реституції, – складні завдання. Подібні справи пов'язані із затяжними судовими розглядами, ретельним збором документів та показів свідків. Щоб збільшити шанси на виграш, фахівці адвокатського об’єднання «Алтекса» пропонують свої послуги. Значний практичний досвід та досконале знання чинного законодавства допомагають знайти потрібне рішення.
Як надається допомога адвоката для визнання правочину недійсним?
Початок роботи для адвоката – це вивчення самого правочину. Передусім, береться до уваги його відповідність встановленій законом формі. Приміром, визнання правочину недійсним та застосування подвійної реституції у зв'язку з недотриманням форми може настати за відсутності державної реєстрації. Для деяких видів договорів така процедура – обов'язкова умова правочинності.
Що робить адвокат для визнання правочину недійсним через суд?
У подібних судових розглядах дуже важливо правильно й точно сформулювати позовні вимоги, а також підготувати документацію, котра містить докази на користь позиції позивача.
Судова практика стосовно недійсних правочинів не завжди передбачає подвійну реституцію як правовий наслідок. Зокрема, судовим рішенням правочин визнається недійсним, але в частині повернення майна суд позивачеві відмовляє. Також вимоги можуть бути задоволені частково – повертається частина майна або виплачується частина коштів. Завдання адвоката за таких обставин – відстояти для клієнта максимально вигідні умови.
Які обставини необхідно врахувати, розглядаючи питання про реституцію?
Існує ряд обмежень в застосуванні реституції. Також крім подвійної (двосторонньої) реституції може застосовуватися одностороння. Найчастіше така процедура застосовується, якщо йдеться про так званого сумлінного набувача.
Приміром, набувач за умовами договору отримав майно в особи, яка не мала права його відчужувати. Набувач не знав про це і не міг знати. Недобросовісна сторона зобов'язана повернути отримане від сумлінної в односторонньому порядку. Слід підкреслити: в такій ситуації передбачається наявність сторони, яка діяла з наміром (усвідомлювала факт невідповідності правочину вимогам закону).
Як на практиці застосовуються підстави для визнання правочину недійсним – юридична консультація
Порядок визнання правочину недійсним й застосування подвійної реституції регламентуються статтею 216 ЦКУ.
- Кожна сторона недійсного правочину повинна повернути протилежній стороні в натурі все, що було отримано в результаті укладення правочину.
- Якщо подібне повернення є неможливим, слід відшкодувати вартість того, що одержано (розрахунки проводяться відповідно до цін на момент компенсації).
Юридична допомога зі складання позову щодо визнання правочину недійсним обов'язково включає вимоги з двох питань:
- Визнати правочин недійсним.
- Зобов'язати одну сторону повернути майно, отримане в результаті операції, а іншу сторону – повернути кошти, котрі одержані внаслідок передачі прав на це майно.
Задоволення судом вимоги щодо повернення майна є обґрунтуванням для державної реєстрації права власності на це майно.
В позовну заяву про визнання правочину недійсним іноді додатково включаються вимоги про відшкодування збитків та моральної шкоди. Згідно з положеннями статті 216 ЦКУ, якщо укладення недійсного правочину спричинило збитки/ моральну шкоду протилежній стороні/ третій особі, винна сторона повинна компенсувати ці збитки/ шкоду.
Позовна заява подібного змісту оформляється відповідно до вимог закону стосовно подібних процесуальних документів. Попри велику кількість зразків в інтернеті, кожна ситуація потребує індивідуальної підтримки з боку адвоката. Намагаючись підставити в стандартний зразок свої дані, ви можете допустити серйозну помилку. Заяву буде залишено без розгляду.
Допомога досвідченого юриста – це той шанс на отримання бажаного рішення в суді, яким варто скористатися!