Бажаєте отримати частину
майна із спільної часткової
власності у своє володіння
та розпорядження?

Наші адвокати нададуть вам юридичну допомогу
при розділі нерухомого майна у натурі

Гарантуємо доведення
справи до результату
у вигляді рішення суду

Можлива поетапна оплата
наших послуг
4 платежами по 25%

Працюємо з клієнтами
по всій Україні
та за її межами

Для отримання консультації адвоката
дайте відповідь на кілька простих питань

Тетяна Романцова

Адвокат, керуючий партнер
25+ років практики

Поділ нерухомого майна при розлученні

Розлучення — це не лише емоційно складний етап, але й серйозні юридичні процедури. Найбільша кількість спорів виникає навколо нерухомості: квартири, будинку, земельної ділянки та інших об’єктів. Саме тому поділ нерухомого майна при розлученні вимагає не лише знання законодавства, але й грамотного юридичного супроводу, адже помилки чи нерозуміння нюансів можуть призвести до значних фінансових втрат і тривалих судових процесів.

Як здійснюється поділ нерухомості при розлученні?

Згідно із законодавством України, майно, набуте подружжям під час шлюбу, вважається їхньою спільною власністю. Це означає, що поділ нерухомості при розлученні зазвичай проводиться у рівних частках. Однак на практиці кожен випадок індивідуальний. Суд враховує не лише момент набуття майна, але й джерела коштів, вкладених у купівлю чи будівництво.

Наприклад, якщо квартира була придбана в іпотеку, і платежі вносилися обома подружжям, при розлученні враховуються всі здійснені виплати. У таких ситуаціях важливо правильно зібрати докази — квитанції, виписки з банку, кредитні договори.

Чи ділиться при розлученні подароване майно?

Багато хто ставить питання: чи ділиться при розлученні подароване майно? Закон чітко визначає, що майно, отримане одним із подружжя за договором дарування або у порядку спадкування, не підлягає поділу. Тобто квартира чи будинок, подаровані особисто чоловіку або дружині, залишаються у їхній власності навіть після розлучення. Винятком може бути ситуація, коли у покращення такого майна були вкладені значні спільні кошти подружжя (наприклад, капітальний ремонт чи добудова). Тоді суд може визнати право іншого з подружжя на компенсацію.

Поділ майна при розлученні: квартира як основний об’єкт спору

Житлова нерухомість часто є найбільш цінним активом сім’ї, і саме по ній виникає найбільше спорів. Варіантів вирішення може бути декілька:

Поділ у натурі. Якщо квартира багатокімнатна і дозволяє виділити ізольовані приміщення з окремим входом, суд може ухвалити рішення про фактичний поділ. Проте такі випадки рідкісні.
Присудження квартири одному з подружжя з компенсацією. Якщо поділити житло неможливо, суд передає квартиру тому, хто має більше право на її використання (наприклад, з урахуванням проживання неповнолітніх дітей). Другий отримує грошову компенсацію.
Продаж нерухомості та поділ виручених коштів. Цей варіант застосовується, коли жодна зі сторін не може чи не хоче зберегти квартиру.

Поділ нерухомості після розлучення через суд

Якщо подружжю не вдалося домовитися мирним шляхом, питання вирішується у судовому порядку. Поділ нерухомості після розлучення включає подання позовної заяви, збір доказів, участь у засіданнях. Суд враховує інтереси обох сторін, наявність дітей, фінансові обставини та інші фактори.

Процес може бути тривалим і вимагати професійної підтримки юриста. Юрист допоможе правильно оформити позов, зібрати документи, довести факт вкладень і захистити права клієнта.

Чому важлива юридична допомога?

Багато хто вважає, що поділ нерухомості при розлученні — це проста процедура. Насправді ж кожна справа має свої особливості: наявність кредитних зобов’язань, дарчих, договорів купівлі-продажу, вкладень у ремонт. Без професійної допомоги складно захистити свої інтереси та досягти справедливого рішення.

Юристи компанії ALTEXA надають повний комплекс послуг з питань поділу нерухомості, а саме:

консультації щодо законодавчих норм;
аналіз документів і визначення часток подружжя;
підготовка позовних заяв;
представництво у суді;
супровід при укладенні мирових угод.

Поділ нерухомого майна при розлученні — складний юридичний процес, що потребує знання законодавства та уважного ставлення до деталей. Допомога спеціалістів дозволить уникнути помилок, пришвидшити процес і захистити ваші права.